离婚协议中的房产可以更改吗,更改协议该怎么写?

我之前和前妻签了离婚协议,里面对房产分配做了约定。现在情况有变,我们想更改协议里关于房产的部分。不知道法律上允不允许更改,要是可以更改的话,这新的协议又该怎么写,希望懂的人给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,离婚协议中的房产约定是可以更改的,但要分不同的情况来看。


如果离婚协议还未经过婚姻登记机关备案并办理离婚登记手续,那么双方可以自行协商对协议内容进行修改,包括房产部分。因为此时离婚协议尚未生效,就好比一份草稿,双方都可以根据新的想法和协商结果进行调整。这种情况下,只要双方达成一致意见,重新拟定一份包含新房产约定的离婚协议即可。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,新的离婚协议最好采用书面形式,明确表达双方对于房产的新约定,双方签字确认就具有一定的效力。


如果离婚协议已经经过婚姻登记机关备案并办理了离婚登记手续,此时若要更改关于房产的约定,就相对复杂一些。一般来说,双方需要另行达成一个补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。双方可以就房产的新分配方案、过户手续等事项进行详细约定。补充协议同样要采用书面形式,并且建议进行公证,以增强其法律效力。在补充协议中,要明确原离婚协议中关于房产的约定内容,以及新的约定是如何替代或修改原约定的。同时,涉及房产变更的,还需要按照相关规定办理房产过户等手续,以确保新的房产约定能够得到实际履行。


总之,无论处于哪种情况,更改离婚协议中的房产约定都需要双方自愿、平等地协商,并遵循法律规定和相关程序,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民法典中母亲改嫁未抚养子女,子女是否还有赡养义务?

我母亲改嫁后就没有再抚养过我,我心里有些纠结。我想知道在这种情况下,从法律角度讲,我到底要不要对她尽赡养义务呢?

个体户在不知情的情况下商标侵权是否需要担责?

我是个体户,最近进货时没注意,后来才发现进的货涉及商标侵权。我很担心自己要承担责任,想知道这种不知情的情况下到底要不要担责,具体要承担哪些责任呢?

交通事故重伤是如何划分标准的?

前阵子我遭遇了交通事故,有人受伤挺严重的。我想知道对于重伤的划分标准到底是怎样的,是看受伤部位,还是有其他考量?我不太清楚具体规定,想了解下划分重伤标准的具体内容,好心里有个底。

银行卡被诈骗分子利用跑分能申请报警立案吗?

我不小心让诈骗分子用我的银行卡跑分了,现在心里特别慌,不知道这种情况能不能去报警立案。我很担心自己会因此惹上麻烦,也希望能把诈骗分子绳之以法,所以想问问这种情况公安机关会不会受理立案。

超过仲裁时效仲裁委如何裁决?

我和公司有劳动纠纷,准备申请仲裁,但发现可能已经超过仲裁时效了。我很担心这个会影响仲裁结果,想知道超过仲裁时效后,仲裁委会怎么裁决呢?是直接驳回我的申请,还是会根据具体情况处理?

起诉离婚最短需要多长时间?

我和另一半感情破裂,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。我想尽快处理好这件事,重新开始生活。我想了解下,起诉离婚最短要多久才能办完手续,是有固定的时间限制吗,还是会受到一些因素影响呢?

独生子女是否有护理假?

我是独生子女,最近父母生病住院了,我得照顾他们,但我还要上班,不知道我有没有护理假可以用。我想了解下在法律层面,独生子女到底有没有护理假呢?

退休职工医保可以补缴吗?

我已经退休了,但是医保缴纳年限不够。想了解下退休职工医保能不能补缴啊?不太清楚具体的政策和规定,担心自己没办法享受医保待遇,希望有人能详细解答一下。

开发商监管账户里的钱由哪个部门负责监管?

我买了套期房,听说开发商有监管账户存着我们买房的钱,可我不太清楚这个账户里的钱到底归哪个部门管。我担心钱的监管不到位,影响房子按时交付,想知道到底是哪个部门在履行这个监管职责,这样心里能踏实些。

失业金登记完了什么时候能领?

我已经完成了失业金登记,但是不知道从登记完到能领到失业金要多久。我很着急这笔钱来维持生活,想问下一般要等多长时间才能开始领取失业金呢,中间还有啥流程不?

律师查询住房公积金需要什么资料?

我是一名律师,因案件需要要查询相关人员的住房公积金情况。但我不知道具体要准备哪些资料才能进行查询,担心资料不全白跑一趟,想了解清楚查询住房公积金所需要的资料有哪些。

主次责任是否有四六分?

发生了一起交通事故,交警判定双方为主次责任。但对于赔偿比例不太清楚,想知道主次责任划分里是不是存在四六分这种情况,这种划分在法律上是否有依据呢?

营业执照一定要注销吗?不注销有什么后果?

我之前开了家小店,办了营业执照,后来因为经营不善就关门了。现在也没管那个营业执照,不知道是不是一定要去注销。不注销的话会有啥后果啊?有点担心会影响到自己。

行政拘留是否属于行政处罚?

我前几天被行政拘留了,心里一直很疑惑,不知道这行政拘留到底算不算行政处罚啊?我就想弄清楚这个事,毕竟这关系到我的一些权益啥的,所以来问问大家。

办理结婚证需要带照片吗?

我打算和对象去领结婚证了,但是不太清楚办理结婚证的具体要求。想问下办理结婚证的时候,需不需要自己带照片过去呢?还是说民政局那边会提供拍照服务?

出国留学人员怎样办理户口迁移手续?

我打算出国留学,听说要办理户口迁移手续,但不清楚具体该怎么做。想了解办理的流程、需要准备什么材料,以及有没有什么特殊的注意事项。希望能得到详细的解答,让我能顺利完成户口迁移。

节假日加班计算方法有哪些法律规定?

我在节假日经常加班,但是不太清楚加班工资该怎么算。每次发工资的时候,感觉加班工资和自己算的不太一样。想了解一下国家在节假日加班计算方法上到底有哪些规定,这样我心里也能有个底,看看公司给的加班工资合不合理。

卖家退款不退货报警是否有用?

我在网上买了东西,申请退款后卖家直接把钱退给我了,但没让我退货。我有点担心这样会不会有问题,也不知道这种情况报警有没有用,想了解下法律上对于这种事是怎么规定的。

古代免除任何罪的叫什么?

我对古代法律比较感兴趣,想了解一下在古代有没有一种说法或者制度,是可以免除任何罪行的。这是出于我阅读古代文献时遇到的疑惑,想搞清楚相关的概念。

小区物业不管乱停车是否违法?

我住的小区里,经常有人乱停车,导致道路通行很不方便。我跟物业反映了好多次,可他们一直都不管。我就想问问,从法律角度来说,小区物业不管乱停车这种情况是不是违法的呢?