question-icon 夫妻俩离婚了再买房可以写两个人的名字吗?

我和前妻刚办理了离婚手续,现在打算一起买套房子,以后可能一起住或者投资。但不清楚离婚后买房还能不能写我们两个人的名字,这样做在法律上是否被允许,会有什么影响呢?
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  • #离婚买房
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在夫妻离婚后再买房,是可以写两个人名字的。下面从法律原理、财产归属、相关手续等方面为您详细解释。 从法律原理上来说,夫妻离婚之后,双方就恢复了独立的民事主体身份。此时,两人共同出资买房属于普通的民事合作行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体的规定,具有相应民事行为能力的人都可以依法进行民事活动,包括共同购买房产。所以,离婚后的两人一起买房并在房产证上写两个人的名字,是符合法律规定的。 关于房屋的财产归属,房产证上写了两个人的名字,在没有特殊约定的情况下,这套房子就属于两人共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。如果两人在买房时签订了协议,明确约定了各自的产权份额,那么就按照协议来确定产权比例。这一点在《民法典》物权编中有明确规定。例如,两人约定一人占60%,另一人占40%,那么在处分该房产时,就按照这个比例来分配相关权益。 在办理房产登记手续方面,需要双方携带身份证、离婚证、购房合同等相关材料,一起到当地的不动产登记机构办理。在申请登记时,要如实填写相关表格,明确产权归属情况。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会颁发写有两人名字的房产证。 不过,在实际操作中,还需要考虑一些其他因素。比如,银行贷款问题,如果需要贷款买房,银行会根据两人的信用状况、还款能力等因素来决定是否放贷以及贷款额度。另外,日后如果涉及房产的处分,如出售、抵押等,需要两人共同协商并签字同意。因为两人都是房屋的共有人,任何一方都不能擅自处分共有财产。综上所述,离婚后买房写两个人名字是可行的,但要注意相关的法律规定和实际操作问题。

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