提前还了一期房贷能否退还？

我前段时间提前还了一期房贷，现在有点后悔，不知道这提前还的一期房贷能不能退回来，我不太清楚相关的法律规定和银行的政策，所以想问问懂的人，这种情况钱还能退不？

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#房贷退还

共1位律师解答

在探讨提前还的一期房贷能否退还这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们要明白提前还贷本质上是一种对借款合同约定还款方式和时间的变更行为。借款合同是借贷双方都要遵守的约定，合同里通常会对还款的方式、时间以及提前还贷等事项进行详细规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般情况下，房贷合同都是书面合同，它明确了双方的权利和义务。从法律角度来讲，如果提前还贷的行为没有违反合同条款，那么是否退还提前还的款项主要取决于双方的协商结果。若合同中明确规定不允许提前还贷或者提前还贷需支付一定的违约金，那么在提前还了一期房贷后，想要退还这笔钱就比较困难。因为这种情况下，提前还贷本身就可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行可能会依据合同要求支付违约金或者拒绝退还提前还贷的款项。然而，如果合同中没有禁止提前还贷的条款，且提前还贷不会给银行造成实质性的损失，那么在和银行进行友好协商后，银行有可能同意退还提前还的一期房贷。这是因为在这种情况下，提前还贷并没有违反合同约定，也没有给银行带来额外的损失，银行可能会基于良好的客户关系等因素考虑退还。另外，还需要考虑提前还贷的通知义务。通常，即使合同允许提前还贷，借款人也需要按照一定的程序通知银行。如果没有按照规定履行通知义务，也可能会影响到能否退还提前还贷的款项。提前还了一期房贷能否退还需要综合考虑借款合同的具体约定、是否履行了通知义务以及和银行协商的结果等因素。在遇到这种情况时，建议及时与贷款银行进行沟通，了解具体的处理方式。

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