question-icon 老人是否能委托儿子卖房?

我家老人年纪大了,有套房子想卖掉,但他身体不太方便去办手续。我是他儿子,他能不能委托我来卖这套房子呢?我不太清楚这里面的法律规定,想知道具体该怎么做才合法合规。
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  • #委托卖房
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在法律层面,老人是能够委托儿子卖房的,这在法律上属于委托代理行为。委托代理指的是代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而第一百六十五条则明确,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。 也就是说,老人若要委托儿子卖房,应当签署书面的授权委托书。在这份委托书中,要清晰地写明儿子的姓名、代理的事项(即出售房屋)、代理权限(比如是否有权决定房屋价格、是否能代收房款等)以及委托的期限。 此外,为了确保委托书的法律效力和真实性,避免后续可能出现的纠纷,建议对授权委托书进行公证。经过公证的授权委托书具有更强的证明力,房产交易部门通常也更认可。在办理房屋买卖手续时,儿子需向相关部门出示经过公证的授权委托书,以此证明自己有合法的代理权限来出售老人的房屋。

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