前任转账备注自愿赠予房贷还能要回吗？

在法律层面，这个问题需要具体情况具体分析。我们先来了解一下“赠与”这个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。通俗来讲，就是一方心甘情愿把东西给另一方，另一方也愿意收下。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，如果赠与行为已经完成，也就是钱已经转到你的账户，而且明确备注了是自愿赠予，那么从形式上看，这笔钱就属于你了，前任通常不能随意要回。

不过，法律也规定了一些特殊情形下赠与人可以撤销赠与。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果不存在这些法定撤销情形，前任就难以要回这笔钱。

此外，还要考虑转账的性质是否真的是赠与。有时候，即使备注了赠与，也可能因为存在其他背景因素而被认定并非单纯的赠与。比如，如果这笔转账是基于某种附条件的约定，而你没有满足这个条件，前任可能会以未达成条件为由要求返还。又或者转账金额巨大，超出了一般赠与的合理范围，前任可能会主张这并非是无偿赠与，而是有其他目的，比如是以结婚为前提的赠与等。所以，需要结合转账的背景、金额大小、双方的关系和沟通情况等多方面因素综合判断。