男友转账给我买房子,他能把钱都拿回来吗

和男友恋爱时他转账给我买房子,现在分手了。我想知道从法律角度,他有没有可能把转账的钱全部要回去?想了解具体的法律规定以及实际判决中一般是怎么处理这种情况的。
张凯执业律师
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在判断男友转账给您买房子后能否把钱都拿回来这个问题上,需要分不同情况来看。


首先,如果这笔转账被认定为借款,那么依据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定,在分手之后,作为借款人的您是需要偿还这笔债务的。即使是在婚姻关系中,婚前一方向另一方提供的借款,在离婚后同样可以要求对方予以偿还。简单来说,只要能证明是借款,比如有借条、聊天记录能表明是借款意思等,那对方就有权要求返还。


其次,如果这笔转账被认定为赠与,情况又有所不同。一般来讲,若能证明是一方以结婚为前提赠予另一方房子这种大件物品,并且出钱方有证据证明是自己出的钱,那么在分手后出钱方是可以要回的。司法实践中,对于金额不大,或者像“520”“1314”等具有特殊含义的现金转账以及价值不高的物品,一般会认定为双方交往中增进感情的一般赠与,通常不用返还。但房子明显属于价值较高的物品,若被认定是以结婚为目的的赠与,在双方分手后,缔结婚姻关系的目的没有实现,接受方取得这些财产没有依据,法院可能会判决返还。


再者,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记(《中华人民共和国民法典》第二百零八条 )。如果房子登记在您名下,这在判断房屋归属及款项是否返还时也是重要考量因素。如果登记在您名下且被认定为赠与,那男友要回钱难度较大;但如果存在特殊情况,比如是以结婚为目的赠与但结婚目的未达成等,法院还是会综合判断。


总之,男友能否把钱都拿回来要综合转账的性质(借款还是赠与)、是否有相关证据、房屋登记情况等多方面因素,由法院根据具体案件事实来判定 。

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