有房贷同时又有房租的情况下,可以填写房租抵扣吗?
我自己名下有套房子还在还房贷,但是因为工作原因在外地又租了房子住。我想知道在这种有房贷又有房租的情况下,能不能填写房租来进行专项附加扣除抵扣呢?不太清楚相关规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在有房贷同时又有房租的情况下,能否填写房租抵扣需要根据具体情况来判断。
首先,我们要了解一下住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除的基本概念。住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。而住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除。根据不同的城市,扣除标准分为每月1500元、1100元、800元三档。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,这两项扣除只能二选一。
如果您在主要工作城市有自有住房,即便您因为工作等原因在外地租房,也不能享受住房租金专项附加扣除,而只能考虑是否符合住房贷款利息专项附加扣除的条件。只有当您在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出时,才可以选择住房租金专项附加扣除,但此时就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除了。
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