没有补偿协议就能强制拆迁吗?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方一直没和我达成补偿协议,最近却突然说要强制拆迁。我不太懂法律,就想问问在没有补偿协议的情况下,他们真的能强制拆迁吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没有补偿协议的情况下,一般是不可以强制拆迁的。首先,我们来了解一下征收拆迁补偿协议的概念。征收拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的一种合同。这个合同明确了双方的权利和义务,比如拆迁方要给被拆迁人多少补偿、怎么补偿;被拆迁人要在什么时间内完成搬迁等。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这就表明,拆迁必须先给被拆迁人补偿,而且要遵循合法的程序。


如果没有补偿协议,拆迁方想要强制拆迁,需要通过法律途径。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,拆迁方不能自己直接强制拆迁,要向法院申请,经过法院审查,认为符合条件的,才可以进行强制拆迁。


所以,如果没有补偿协议,拆迁方直接强制拆迁,那很可能是违法的。被拆迁人可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。行政复议是向拆迁方的上级机关反映情况,要求重新处理;行政诉讼则是向法院起诉,让法院来判断拆迁方的行为是否合法。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了网贷50万还不起会怎么样?

我借了网贷50万,现在确实没有能力偿还了,心里特别担心。不知道会面临哪些具体后果,比如会不会影响到我以后的生活,会不会有法律责任,想了解下具体的应对方法和相关规定。

购买运输假币罪既遂会受到怎样的处罚?

我最近了解到购买运输假币罪既遂这个罪名,不太清楚具体的处罚情况。比如在什么样的数额标准下会对应怎样的刑罚,还有是否有其他影响量刑的因素等,希望能得到专业的解答。

教培机构退费可以请律师吗

我之前在一家教培机构报名学习,交了不少钱。但后来因为一些原因不想学了,找机构退费,他们各种推脱。我不太懂法律流程,想知道在这种教培机构退费难的情况下,我有没有必要请律师来帮我维权啊,想了解请律师这方面的详细情况。

单位拖欠工资多久可以要求被动离职赔偿?

我在一家公司上班,最近工资发放总是不准时,心里很不踏实。想知道公司拖欠工资达到多久,我能要求被动离职赔偿啊?主要是想了解从法律规定上,这个时间界限是怎么确定的,好维护自己权益。

异地可以进行离婚诉讼吗

我和另一半现在都在外地,感情出现问题想离婚,不想回老家折腾。想问问这种情况下能不能在异地直接进行离婚诉讼啊,具体该怎么做,有什么需要注意的地方,希望能得到详细解答。

未成年犯罪需要戴脚铐吗

我最近了解到一些未成年犯罪的事情,就很好奇在处理未成年犯罪案件时,对于他们会不会使用脚铐这种约束工具呀?想知道在什么情况下会给未成年犯罪者戴脚铐,什么情况又不会戴,希望能得到专业详细的解答。

土地出让金含税吗?怎么算?

我准备参与一块土地的出让,不太清楚土地出让金里是否包含了税。另外,也不知道这个土地出让金具体是怎么计算的。想了解一下相关的法律规定和计算方法,免得在这方面吃亏。

小型微利企业符合的条件是什么?

我打算开个小型企业,听说小型微利企业有不少优惠政策,但不清楚要符合啥条件才能算小型微利企业。想了解下在咱们国家,小型微利企业符合的条件到底是怎样规定的,这些条件包含哪些方面呢?

买彩票每天中一点,一个月盈利几万需要交税吗?

我买彩票,每天都能中一点,一个月算下来能有几万块的盈利。我不太清楚这种情况要不要交税,毕竟我也不是一次中大奖那种,是每天累积起来的,就想问问这种情况到底需不需要交税,交的话要交多少呢?

社保参保基数是什么意思?

我每个月工资里都会扣社保费用,但一直不太清楚社保参保基数到底是啥。每次看到工资条上扣的社保金额都不一样,感觉和这个参保基数有关系。我想了解下,社保参保基数具体是什么含义,它对我交的社保费用有啥影响呢?

报警后警方做了笔录算立案吗?

我前几天报了警,警方给我做了笔录,让我回去等消息。我心里一直犯嘀咕,做了笔录是不是就算立案了呢?我不太懂这方面的流程,也不知道后续会怎样,很担心事情没有正式处理,想问问大家报警后做了笔录到底算不算立案啊?

给小孩子办的银行卡,小孩子能取钱吗?

我给孩子办了张银行卡,平时会存点钱进去给他当零花钱。但我不知道他能不能自己去取钱,担心他随便把钱取出来乱花,也怕银行那边有规定小孩子不能操作。想了解下从法律角度,小孩子用我给他办的银行卡能不能取钱。

《烟草专卖法实施条例》具体是怎样规定的?

我想开一家卖烟草的店,不知道《烟草专卖法实施条例》对卖烟草有啥规定,比如开店需要啥条件、进货渠道有啥要求、经营过程中要遵守啥规则等,想了解下这个条例的具体内容。

可以代办个体营业执照吗?

我想开店,但是最近实在没时间去办个体营业执照,想问下能不能找人代办呀?要是可以的话,具体有啥要求和流程不?

直系亲属自由定价过户是什么意思?

我想把房子过户给我爸妈,听说直系亲属可以自由定价过户。但我不太明白这具体是什么意思,这样做有什么好处和风险?在法律上是怎么规定的?

灵活就业人员养老保险怎么交才划算?

我是灵活就业人员,一直想给自己交养老保险,但不太清楚怎么交才划算。我收入不太稳定,有时候多有时候少,不知道选哪种缴费方式、缴费档次更合适,也不知道交多久才好,希望能了解下怎样交养老保险对我来说最划算。

个人养老保险只要交钱就可以领吗?

我交了个人养老保险,以为只要一直交钱到时候就能领钱,可听别人说好像不是这样。我不太明白,难道交了钱还不一定能领吗?想知道到底满足什么条件才能领取个人养老保险金呢?

我国宪法是在哪个基础上进行修改的?

我想了解下我国宪法修改的依据。我知道宪法很重要,每次修改肯定也很严谨,那到底是基于什么来修改宪法呢?是之前的宪法内容,还是有其他方面的考量?希望能得到详细解答。

资产收购特殊性税务处理是怎样的?

我公司最近打算进行资产收购,听说有特殊性税务处理的方式,但不太清楚具体是怎么回事。想了解这种处理方式的条件、具体规定以及能带来什么好处,希望懂的人帮忙解答一下。

派出所询问人是否需要通知单位?

我前几天被派出所叫去询问情况了,过程中派出所没通知我单位。我有点担心,不知道派出所询问人到底需不需要通知单位,也不清楚这里面有啥规定,所以想问问懂法律的朋友,给我讲讲这方面的法律要求。