小产权算名下财产吗?

我买了套小产权房,现在在考虑一些财产相关的事情,就想知道这小产权房能不能算在我名下的财产里呢?会不会因为它产权性质特殊,不算作我的财产呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断小产权房是否算名下财产,我们得先弄清楚什么是小产权房以及相关法律规定。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也叫做“乡产权房”。


从财产的定义来看,财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富。小产权房是个人出资购买并且实际占有使用的,从这个层面讲,它具有一定的财产属性。然而,在法律层面,小产权房的权益受到诸多限制。


依据我国《土地管理法》规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上,违反了土地用途管制制度。这就导致小产权房无法像普通商品房那样进行合法的产权登记,也就不能获得国家承认的产权证书。由于没有合法的产权证书,小产权房在市场上的流转受到很大限制,不能自由买卖、抵押等。


在司法实践中,对于小产权房能否作为个人名下财产进行分割等处理也存在争议。虽然小产权房购买人实际占有使用该房屋,但这种占有使用并不等同于拥有完整的产权。在涉及到财产认定、执行等法律程序时,小产权房往往不能像合法产权的房屋一样被完全认可和处理。


综上所述,小产权房具有一定财产特征,但由于其产权的不完整性和合法性问题,在严格的法律意义上,不能完全等同于名下具有完整产权的财产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小产权房算隐瞒财产吗?

我名下有套小产权房,在一些涉及财产申报的情况里,不确定要不要把这套小产权房报上去。我担心不报会被认定为隐瞒财产,但是又不太清楚小产权房在法律上对于财产认定这块是怎么算的,所以想问问小产权房到底算不算隐瞒财产啊?

婚前买的小产权房子婚后算共同财产吗?

我婚前自己买了套小产权房,现在结婚了,心里一直不太踏实,担心这个房子以后会被算作夫妻共同财产。我想知道像这种婚前买的小产权房,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?具体是怎么规定的?

小产权房是否算夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套小产权房,钱是我们一起出的。但最近我们在闹离婚,对于这套小产权房的归属有了分歧。我想知道,从法律上来说,这小产权房算不算我们的夫妻共同财产呢?

小产权房是否有不动产权证?

我买了套小产权房,当时没在意这个问题。最近听说房子得有不动产权证才靠谱,心里有点慌。想问问小产权房到底有没有不动产权证啊?要是没有的话,我这房子以后会不会有啥麻烦?

国家对小产权房有哪些政策?

我买了套小产权房,最近听说国家对小产权房有一些政策,心里有点慌。想知道这些政策到底是怎样规定的,会不会影响到我房子的权益,比如会不会被拆除,能不能合法居住之类的。

小产权是多少年产权?

我买了套小产权房,当时没太在意产权年限。现在有点担心,想弄清楚小产权房到底有多少年产权,和普通商品房的产权年限一样吗?会不会影响我以后的居住和使用呢?

小产权房是否可以被法院执行?

我有一套小产权房,现在因为一些债务纠纷,债权人可能会向法院申请强制执行。我不太清楚小产权房在法律上的执行规定,想问下小产权房会不会被法院执行呢?

小产权房是否有房产证?

我买了套小产权房,当时卖家说能办房产证,可现在一直没办下来。我就想弄清楚,小产权房到底有没有房产证啊?是不是卖家骗我了?我该怎么办呢?

小产权房没房产证拆迁有赔偿吗?

我买了套小产权房,一直没拿到房产证。现在这片要拆迁了,我特别担心自己拿不到赔偿,想知道像我这种没房产证的小产权房,在拆迁的时候到底有没有赔偿呢?

小产权房写谁名字就是谁的房子吗?

最近考虑买小产权房,在署名问题上犯了难。听说小产权房和普通商品房不太一样,不太清楚写谁名字就是谁的房子。想了解下小产权房产权归属到底是怎么认定的,有没有什么特别的规定。

小产权房的最新政策是什么?

我买了套小产权房,最近听说政策有变化。我特别担心房子的合法性和我的权益,想了解下现在小产权房最新政策是怎样的,会不会影响我对房子的使用和处置,以后会不会有什么麻烦?

小产权房是否可以被没收?

我买了套小产权房,最近听说这类房子可能会被没收。我不太懂,想问问从法律角度看,小产权房真的会被没收吗?在什么情况下会被没收呢?心里一直很忐忑,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

小产权房能不能买卖过户?

我最近看中了一套小产权房,价格比较实惠,但又担心买卖和过户的问题。想知道小产权房具体能不能正常买卖并办理过户手续,会不会存在什么风险,以及如果买了后续权益能不能得到保障。

小产权房是否能过户?

我买了套小产权房,现在想办理过户手续,但是听说小产权房过户可能有问题。我不太清楚具体情况,想了解下小产权房到底能不能过户,要是不能过户的话,会有哪些风险和影响呢?

小产权房最新政策是怎样的?

我买了套小产权房,最近听说政策有变化。我特别担心房子的合法性和自己的权益问题,想知道现在关于小产权房的最新政策到底是怎样的,会不会影响我的居住和未来处置这套房子。

小产权房会被回收吗?能买吗?

最近在考虑买房,看到有小产权房价格挺便宜的,有点心动。但又担心会不会突然被回收,自己的钱打了水漂。想知道小产权房到底会不会被回收啊,从法律角度看能不能购买呢,购买后会面临哪些状况呢?

小产权房能打官司吗,法院会受理吗?

我买了小产权房后,现在出现了一些纠纷,不知道能不能通过打官司来解决。我想具体了解下,在涉及小产权房纠纷时,打官司是否可行,法院到底会不会受理这类案件。

关于小产权房有哪些政策?

我买了套小产权房,最近听说政策可能有变,心里特别没底。想知道现在国家对于小产权房到底有啥政策,这些政策对我手里这套房会有啥影响,会不会让我住得不安稳,或者在后续处置上遇到麻烦,希望能有专业的解答。

小产权房可以过户吗?

我买了套小产权房,现在想办理过户手续,但听说小产权房过户有问题。我不太清楚具体情况,也不知道能不能成功过户。想问问大家,小产权房到底能不能过户啊,有没有相关的法律规定呢?

小产权房可以到公证处进行公证吗?

我买了套小产权房,听说公证能让产权更有保障。但不确定小产权房能不能去公证处公证。我就想知道,从法律角度看,公证处会不会给小产权房做公证呢?要是不能,原因是啥?