婚前买的小产权房子婚后算共同财产吗？

一般情况下，婚前买的小产权房婚后不算共同财产。

首先，从夫妻共同财产的法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外）以及其他应当归共同所有的财产，才属于夫妻共同财产。而婚前购买的房产属于一方的婚前财产。

其次，再看小产权房的性质。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府、村政府颁发。由于小产权房没有有效的房屋产权证，在财产处理时存在障碍。

不过，也存在一些特殊情况。比如婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。又或者夫妻双方对该房产有明确作出约定，指明该房产为夫妻共同所有的，那也可认定为夫妻共同财产。

在司法实践中，法院一般对小产权房归属问题不作处理，或仅确定房屋的使用情况。在离婚案件中，如果涉及到小产权房的分割，法院不会判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。