已经被冻结的拆迁房是否还可以购买?
我看到一套拆迁房价格挺便宜的,挺想买下来。但后来听说这套房子已经被冻结了。我不太清楚被冻结的拆迁房能不能买,买了之后会有什么风险,会不会不受法律保护啊?希望懂法律的朋友帮我解答一下。
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在法律层面,已经被冻结的拆迁房通常不可以购买。下面为您详细解释。 首先,我们要明白拆迁房被冻结意味着什么。拆迁房冻结是指在拆迁公告发布后,相关部门对拆迁范围内的房屋进行限制的一种措施。这个时候,房屋的产权交易等相关手续会被限制办理。目的是为了保证拆迁工作的顺利进行,防止有人恶意转移房产等行为。 从法律规定来看,《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。拆迁房被冻结就属于这种被限制权利的情况。所以,购买被冻结的拆迁房,实际上是违反了这一法律规定的。 再者,购买被冻结的拆迁房会带来诸多风险。一方面,因为无法办理产权过户手续,即便您付了钱,房子在法律上也不是您的。如果原房主出现债务纠纷或者其他问题,房子可能会被进一步处置,您的权益就会受到损害。另一方面,在拆迁过程中,由于您没有合法的产权,可能无法获得应有的拆迁补偿。就算您和原房主有私下的协议,这种协议也可能因为违反法律规定而被认定为无效。所以,为了保障自己的合法权益,不建议购买已经被冻结的拆迁房。

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