死在出租屋里能获得赔偿吗?

我租了个房子,结果最近屋里有人意外去世了。我就想知道,在这种情况下,我们家属能不能从房东或者其他人那里拿到赔偿呢?不太清楚相关法律是怎么规定的,想了解下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨死在出租屋是否有钱赔这个问题时,我们需要从不同的情形进行分析。


首先,明确赔偿责任的判定通常要依据过错原则。这就好比两个人之间出了问题,谁有错谁就要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,当有人在出租屋死亡,是否能获得赔偿关键在于看是否存在侵权行为以及侵权行为和死亡结果之间有没有因果关系。


下面我们来分析几种常见的情况。第一种情况,如果是因为出租屋本身存在安全隐患导致死亡。比如,房屋的电气线路老化,存在漏电问题,结果导致租客触电身亡;或者是房屋的结构有问题,墙体倒塌砸死了人。在这种情况下,房东是有责任的。因为房东有义务保证出租房屋的安全性,就像开商店的人要保证卖的东西是安全的一样。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以,租客或者其家属可以要求房东进行赔偿。赔偿的范围一般包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等。


第二种情况,如果死亡是由于租客自身的原因。比如,租客突发疾病,像心脏病发作、脑溢血等,或者是租客自己选择结束生命,也就是自杀。在这些情况下,房东通常是没有责任的,也就不需要进行赔偿。因为房东并没有做出侵害租客权益的行为,租客的死亡和房东没有直接的因果关系。


第三种情况,如果死亡是由第三人的行为导致的。比如,有不法分子进入出租屋对租客进行伤害,导致租客死亡。那么这个第三人就要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。


在遇到有人在出租屋死亡的情况时,家属应该及时报警,让警察来调查死亡的原因。同时,可以收集相关的证据,比如房屋存在安全隐患的证据、第三人侵权的证据等。如果和房东或者第三人就赔偿问题无法达成一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

动迁房产证下来后遗产该怎么分配?

家里老人的动迁房房产证下来了,老人去世后,家里人对遗产分配产生了分歧。不清楚在这种情况下,遗产具体该按照怎样的规则和流程进行分配,是平均分配还是有其他特殊规定,希望能得到专业的解答。

试用期离职后工资被拖欠,该怎么解决?

我在试用期离职后,公司一直拖欠我的工资,多次沟通都没有结果。我不太清楚相关的法律规定,也不知道该通过哪些途径来维护自己的权益。想了解具体有哪些有效的解决办法,以及需要注意哪些事项。

诈骗分子用其他公司的名义订立的借款合同有效吗?

我最近碰到一个事儿,有人冒用其他公司名义签了借款合同,我就想知道这种合同到底有没有法律效力呀?这种情况会不会给真正的公司带来麻烦呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

请律师打离婚官司的费用如何确定?协议离婚后多久会失去起诉权?

最近在考虑离婚的事情,对于请律师打官司的费用心里没底,不知道具体要花多少钱。而且如果选择协议离婚,又担心之后在某些情况下想起诉却过了时间不能起诉了,想了解下协议离婚后到底多久就没起诉权了。

申请劳动仲裁需要知道哪些事项以及准备什么材料?

最近和公司有点纠纷,打算申请劳动仲裁来维护自己权益。但完全不清楚申请劳动仲裁都有啥要注意的,也不知道具体得准备哪些材料。想了解一下详细的要求,这样能更顺利地去申请,有没有懂的人帮忙解答下?

山西假释需要什么条件?

我在山西,家里有人在服刑,想了解下在山西如果要申请假释,需要满足什么样的条件呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答,好看看有没有申请假释的可能。

传入参保区划不能为空该怎么解决?

我在办理参保相关业务时,系统提示传入参保区划不能为空,可我不太清楚具体该怎么处理这个问题。我已经确认过填写信息,但还是不行,也不知道是哪里出了问题,想问下这种情况该如何解决?

关于虚假诉讼有哪些相关规定?

我最近遇到了个事儿,感觉对方可能在搞虚假诉讼。我不太清楚虚假诉讼在法律上是怎么规定的,想知道虚假诉讼的定义是啥,会受到什么样的处罚,法律依据又有哪些,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

卖家以定制为由拒不退款该怎么办?

我在网上买了个定制的商品,到手后发现和我要求的相差很大,我就想退款,可卖家以定制为由拒绝退款。我觉得这个商品根本没达到我的要求,我想知道我有没有权利要求退款,卖家这么做合不合法呢?

个体户增值税税率是多少?

我自己经营着一家小商店,属于个体户。在纳税申报时,我不太清楚个体户的增值税税率到底是多少。我想了解这个税率是固定的,还是会根据不同情况有所变化,具体的税率标准是怎样规定的呢?

社会保障卡注销了会有什么影响以及能否重新办理?

我不小心把社会保障卡注销了,现在心里特别慌。不知道这会对我有啥影响,像医保报销、养老金领取这些会不会受影响啊?另外,我还能不能重新办理一张社保卡呢?整个流程是怎样的?希望懂的人能给我讲讲。

解除和终止有什么区别?

我在处理一些合同相关事务时,看到有‘解除’和‘终止’的说法。不太明白这两者到底有啥不同,比如在合同里这两个操作的结果、适用场景啥的是不是一样呢?想搞清楚它们的区别。

取保候审到期案子还没结怎么办?

我之前申请了取保候审,现在取保候审的期限已经到了,但是案子还没有了结,我也不知道后续该怎么处理,很担心自己的处境,想了解一下在这种情况下法律是怎么规定的,我该怎么做呢?

现在个体户营业执照代办安全吗?

我想办个个体户营业执照,但自己没时间去跑流程,就想找个代办。可又担心不安全,万一他们不靠谱,会给我带来麻烦。我想了解下现在找个体户营业执照代办到底安不安全啊?

管制、拘役、拘留之间有什么区别?

我在了解法律知识时,对管制、拘役和拘留这几个概念很模糊,搞不清它们到底有啥不同。我想知道在法律层面上,它们分别是怎么定义的,适用的情况一样吗,处罚的力度又有啥区别呢?希望能得到详细解答。

给了量刑是不是就确定了?

法院给出量刑建议了,我心里一直没底,不知道这是不是就意味着最终判决结果已经定下来了,会不会还存在变数呢?想了解下给了量刑之后具体的情况是怎样的。

没有户口本可以补办身份证吗?

我户口本找不到了,但是身份证也丢了,现在急着补办身份证,不知道没有户口本的情况下能不能补办,想了解下相关的规定。

初犯诈骗28万会怎么判刑?

我因为一时糊涂,第一次诈骗了别人28万,现在特别后悔。不知道这种初犯诈骗28万的情况,法律会怎么判我,想了解下具体的量刑标准和可能面临的刑罚。

开车撞死人不是全责是否要坐牢?

我开车撞死人了,但不是全责。现在心里特别慌,不知道这种情况自己会不会要坐牢,对这方面法律不太懂,想问问懂法律的朋友,这种情况从法律上来说需不需要坐牢呢?

第一次办理身份证能办理临时身份证吗?

我要第一次去办身份证,但是最近可能有一些需要用到身份证的紧急事情,不知道第一次办理身份证的时候能不能同时办理临时身份证,这样在正式身份证下来之前,我也能有个凭证应急,想问问相关的法律规定是怎样的。