房子公证给老婆但未过户,离婚了还能要回来吗?

我把房子公证给老婆了,不过还没办理过户手续。现在我们要离婚,我心里有点纠结,不知道这房子我还能不能要回来。我想了解下从法律角度,这种情况我有没有权利把房子要回来。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,房子是否能要回来需要分情况来看。首先,我们要明白房产公证和过户的区别。房产公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,这才意味着房屋的所有权真正发生了转移。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在将房子公证给老婆但未过户的情形中,如果这个公证的性质属于一般的赠与公证,虽然已经公证,但由于房屋所有权还未通过过户的方式转移给老婆,那么从法律上来说,在符合一定条件时,赠与人(也就是老公)是有可能撤销赠与的。


然而,如果该公证并非单纯的赠与公证,而是具有特殊性质,比如涉及到离婚协议中的财产分割约定,并且该协议已经生效,那么情况就有所不同。根据相关法律规定和司法实践,如果离婚协议是双方真实意思的表示,且不存在欺诈、胁迫等情形,协议中的财产分割条款对双方具有法律约束力。此时,即使房子未过户,老公想要撤销赠与要回房子可能就比较困难。


此外,还需要考虑其他一些因素。比如,在婚姻关系存续期间,双方对于该房产的使用、管理等情况,以及是否存在其他相关的约定或协议等。如果老婆在这段时间里对房子进行了较大的投入,例如装修等,那么在处理房产问题时也需要综合考虑这些因素。总之,要确定房子能否要回来,需要结合具体的公证内容、相关协议以及实际情况等多方面因素,并依据法律规定来进行判断。建议在遇到这种问题时,咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征信逾期了还可以贷款买房子吗?

我之前因为一些原因导致征信出现了逾期情况,现在想贷款买房,心里很没底。不知道银行对于征信逾期的贷款政策具体是怎样的,想了解下像我这种有逾期情况的到底能不能顺利贷款买房,审批的标准严不严格。

工伤脸骨受伤该如何赔偿?

我在工作的时候脸骨受伤了,现在不知道该怎么去申请赔偿。我不太清楚赔偿的流程是怎样的,也不知道能获得哪些赔偿项目,想了解下工伤脸骨受伤到底该怎么赔偿,希望大家能给我些建议。

父母违反计划生育是否影响孩子报考军校?

我一直梦想着报考军校,可我父母以前违反过计划生育政策。我特别担心这会影响我报考军校,不知道在法律和政策层面,父母的这个情况会不会成为我报考军校的阻碍呢?想了解清楚这方面的规定。

老公买房老婆公积金可以取吗?

我老公买了一套房,我想知道在这种情况下,我能不能提取我的公积金来用于购房相关支出呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问。

生育津贴领取金额怎么算?

我怀孕了,想着之后生完孩子能领生育津贴,可又不太清楚这生育津贴具体能领多少,是按照什么标准来计算的。有没有懂行的朋友能给我讲讲,这生育津贴的计算方法到底是怎样的啊?

犯罪嫌疑人的日记算哪种证据?

我遇到个事儿,警方在调查一起案件时,找到了犯罪嫌疑人的日记。我有点好奇,这日记在法律上到底算什么类型的证据呢?它能起到多大的证明作用?是直接证据还是间接证据呢?我不太懂这些法律知识,希望能得到专业解答。

驾驶载货汽车超载百分之二十扣几分?

我开车运货,结果被查出载货汽车超载百分之二十。我很担心会被扣分,不知道这种情况具体会扣多少分,也不清楚相关的法律规定是怎样的,所以想问问大家这种情况到底会扣几分呢?

刑事拘留和行政拘留有什么区别?

我被通知说家里人被拘留了,但是不清楚是刑事拘留还是行政拘留。我想知道这两种拘留到底有啥不一样,对家人会有什么不同的影响,在处理程序和法律后果上都有哪些区别呢?

有案底会被公司知道吗?

我之前有过案底,现在找了份新工作。我很担心公司会知道我的这个情况,影响我的工作。我想知道公司有没有办法查到我的案底,在什么情况下会知道呢?

非法证据排除有什么规定?

我在一场官司里,感觉对方提交的一些证据获取方式不合法。我想了解一下,在咱们国家法律里,对于非法证据排除是怎么规定的呢?什么样的证据算非法证据,又该怎么排除这些证据呢?

政府补助不征税收入需要满足什么条件?

我收到了一笔政府补助,不太清楚这笔钱在什么情况下能算不征税收入。想了解一下政府补助成为不征税收入要满足哪些具体条件,不然我也不知道这笔钱该怎么处理,会不会涉及税务风险。

市场监管中中药饮片过期会怎么处罚?

我在经营一家中药店,最近整理仓库时发现有部分中药饮片过期了。我很担心被市场监管部门查到,想了解一下在市场监管的情况下,对于过期的中药饮片一般会怎么处罚呢?

被狗咬伤可以报医保吗?

我今天出门的时候不小心被狗咬伤了,去医院处理伤口和打疫苗花了不少钱。我想知道这种被狗咬伤的情况,能不能用医保报销呢?我不太清楚医保的报销范围,希望能得到专业的解答。

坐家人电动车摔伤是否属于医保报销范围?

我坐家人骑的电动车时不小心摔伤了,去医院治疗花了不少钱。现在我想知道这种情况能不能用医保报销呢?不太清楚医保对于这种自家电动车摔伤的情况是怎么规定的,希望了解一下。

十二岁小孩能不能上户口?

我家孩子十二岁了,之前一直没上户口,现在孩子上学、出行都很不方便。我想问问,十二岁的小孩还能上户口吗?需要什么手续和条件呢?

结婚迁户口村里开证明的范文是怎样的?

我结婚后打算把户口迁到老公村里,听说需要村里开证明,但是我不知道证明该怎么写。想问下结婚迁户口时村里开的证明有没有固定的范文格式?具体内容都要包含哪些方面呢?

父母不想抚养可以举报吗?

我父母最近说不想抚养我了,我还未成年,也没有独立生活的能力。我想知道在这种情况下,我能不能去举报他们,这样做有没有法律依据呢?

房产已捐赠过户后再写补充协议书是否有效?

我之前把一套房产捐赠给了亲戚,并且已经完成了过户手续。现在我们想就一些事项再写个补充协议书,比如对房屋的使用方式做些约定。但我不知道这房子都过户了,再写的补充协议书还有没有法律效力,所以来问问。

借贷债务的诉讼时效是多少年内有效?

我之前借给朋友一笔钱,当时也没写具体还款时间。现在过去几年了,我有点担心万一朋友拖着不还,我去法院起诉有没有时间限制。想问下借贷债务的诉讼时效到底是多少年有效呢?

公司债权转让需要具备哪些条件?

我所在的公司有一笔债权,现在打算转让出去,但不清楚需要满足什么条件。我想知道在法律层面上,公司债权转让具体要符合哪些要求,这样我们公司在操作的时候才能避免出现法律问题。