按揭能拿到房产证吗？
我最近买了套房子，是办理的按揭贷款。现在房子已经交付了，我想知道像我这种按揭买房的情况，能不能拿到房产证呢？心里一直没底，不知道有 没有相关的法律规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
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在按揭买房的情况下，购房者是能够拿到房产证的。下面我们详细解释一下相关的法律依据和流程。
首先，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这表明，无论是哪种购房方式，包括按揭购房，购房者都有权利在规定时间内办理房产证。
在按揭购房过程中，银行或其他金融机构会提供贷款给购房者，为了保障自身的债权安全，银行通常会要求购房者将所购房屋抵押给银行。在办理房产证时，虽然房产证会办理到购房者名下，但一般会在房产管理部门办理抵押登记手续。此时，房产证上会有抵押登记的相关记载。
有的银行可能会选择将房产证原件收押在银行，直到购房者还清贷款后才归还；而也有一些银行不会收押房产证原件，购房者可以正常持有房产证，但房产证上的抵押登记信息依然存在。只有当购房者还清全部贷款后，才能前往房产管理部门办理抵押注销手续，此时房产证上的抵押信息会被消除，购房者拥有完整的产权。
所以，按揭买房的购房者是可以拿到房产证的，不过房产证的持有情况和后续处理会 与是否还清贷款以及银行的规定有关。如果在办理房产证过程中遇到问题，购房者可以依据上述法律规定维护自己的合法权益。