房子过户当天能拿到房产证吗?

我买了套二手房,已经和卖家谈好办理过户。我想了解下,在房子过户的当天,能不能马上拿到房产证呢?我比较着急用房产证去办理一些后续的事情,所以很关心这个时间问题。
张凯执业律师
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在我国,房子过户当天是否可以拿到房产证,需要分情况来看。


房产证过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。


根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这表明,正常情况下,从提交过户申请到拿到房产证是有一定时间周期的,通常不会在当天完成。


不过,在一些地区推出了不动产登记“立等可取”服务,只要申请材料齐全、符合法定形式,在过户手续办理完成后,当天就能够领取房产证。比如某些城市的政务服务改革,为了提高办事效率、方便群众,实现了过户即发证。所以,房子过户当天能否拿到房产证,取决于当地不动产登记机构的工作效率和具体政策安排。


如果想了解所在地区的具体情况,建议提前咨询当地的不动产登记中心,他们会提供准确的信息和详细的办理流程指导。同时,在办理过户手续前,要确保准备好所有必要的材料,以免耽误办理进度。

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