question-icon 过户当场能拿到房产证吗?

我打算把一套房子过户到自己名下,想了解下办理过户手续的时候,是不是当场就能拿到房产证呢?还是说要等一段时间?我比较着急拿到证去办理其他事情,所以很关心这个时间问题。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在房屋过户时,当场是否可以拿到房产证,需要分情况来看。 从法律角度来说,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这意味着,通常情况下,办理房产证是有一定时间流程的,不是当场就能完成。不过,在实际操作中,有些地区推行了不动产登记的“即时办结”服务,也就是说,如果满足当地规定的条件,在过户当场就可以领取房产证。 这些条件一般包括手续资料齐全、没有产权纠纷、税务缴纳清楚等。例如,买卖双方准备好身份证、户口本、购房合同、完税证明等必要文件,并且房屋产权清晰,没有被抵押、查封等限制交易的情况,当地又有“即时办结”的政策,那么就有可能当场拿到房产证。然而,如果提交的资料存在问题,或者房屋存在一些需要解决的产权争议,就需要花费时间去处理,自然无法当场领证。所以,在办理过户前,建议先咨询当地的不动产登记部门,了解具体的办理流程和时间要求。

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