赠与合同可以撤销吗,撤销的条件是什么?

我之前签了一份赠与合同,把自己的一套房子赠给了亲戚。但现在我家里出了些状况,经济上有点困难,想把房子留下来。我不太清楚当时签的赠与合同能不能撤销,撤销的话要满足什么条件呢?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人同意接受的合同。从法律角度来说,赠与合同是可以撤销的,但撤销需要满足一定的条件。


首先是任意撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里的财产权利转移,对于动产而言,通常是交付;对于不动产,一般是办理过户登记。也就是说,如果赠与的是一台电脑,在把电脑交给受赠人之前,赠与人可以反悔撤销赠与;如果是房屋,在办理过户登记之前,赠与人也能撤销。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。比如,为了救助贫困地区儿童而签订的赠与合同,赠与人就不能随意撤销。


其次是法定撤销权。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如,受赠人殴打赠与人,或者本来约定要照顾赠与人但却没有履行,赠与人就可以行使法定撤销权。


另外,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条,赠与人可以不再履行赠与义务。这意味着在特殊情况下,即使赠与合同已经生效,赠与人也可能不再需要履行赠与行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚时女方如何才能不要孩子的抚养权?

我和老公感情破裂准备离婚,可我因为工作原因实在没精力照顾孩子,就想不要孩子的抚养权。但我不太清楚具体该怎么做,也担心这样做会不会对孩子有不好的影响,想知道有没有合法合规的办法能让我不要抚养权。

租房合同文字写着租半年,实际日期却是一年,且已经签了字,这种情况该怎么算?

我签了一份租房合同,合同上写的租赁期限是半年,但起始和结束日期算下来却是一年。现在已经签字了,我担心会按一年的租期来算租金和履行义务,我不太清楚这种情况在法律上是怎么认定的,到底应该以哪个为准呢?

房产证抵押给民间借贷人是否有效?

我最近手头紧,想向民间借贷人借钱,对方要求我用房产证作抵押。我不太清楚这样做在法律上是否有效,会不会有什么风险,比如之后会不会出现房产被随意处置的情况,希望能得到专业的解答。

侵犯公民个人信息刑事案件所得金额五千元能立案吗

我发现有人好像通过侵犯公民个人信息赚了不少钱,听说有五千元了。我不太清楚这在法律上是怎么规定的,就想问问这种侵犯公民个人信息刑事案件里,违法所得五千元这种情况能不能达到立案标准呀?我想了解下这方面具体规定。

有限合伙企业中合伙人应承担的责任是什么?

我最近打算和朋友成立一家有限合伙企业,对于合伙人要承担的责任不太清楚。想知道在有限合伙企业里,不同类型的合伙人具体都要承担哪些责任,在企业出现债务问题或者其他状况时,自己会面临什么样的责任风险 。

出站调车在限定时间内是否不受出站次数的限制?

我是铁路工作人员,在进行出站调车作业时,不太清楚在限定时间内出站调车是不是不受出站次数的限制。如果没有限制,工作安排就能更灵活些,所以想了解一下这方面的法律规定到底是怎样的。

出租车乘客开门撞到人了,责任归谁?

我坐出租车时,开门不小心撞到了旁边路过的行人。我当时没注意,司机也没提醒我。现在行人受伤了,要求赔偿。我想知道在这种情况下,责任到底该算在我头上,还是出租车司机也有责任呢?

个体工商户在综合所得中扣除选是还是否?

我是一名个体工商户,在申报纳税填写相关信息时,有个选项是问是否在综合所得中扣除。我不太清楚这个该选是还是选否,也不知道选了之后会有什么影响,想了解下从法律角度该怎么选,依据是什么。

公交车撞人致死事故赔偿标准是多少?

我遭遇了公交车撞人致死的事故,家里人都陷入悲痛之中。现在想了解一下,这种情况下赔偿标准到底是多少?赔偿的项目都有哪些?是怎么计算的?希望能得到详细的解答,让我们心里有个底。

嫖娼被逮捕需要关多少天?

我不小心参与了嫖娼活动,现在很害怕会被逮捕。想了解一下,如果真的因为嫖娼被逮捕了,一般需要关多少天呢?心里没底,希望能有个明确的答案,好让自己有个心理准备。

无证酒驾撞车该怎么处理?

我没考到驾照,昨晚喝了点酒开车出去,不小心撞车了。我现在特别慌,不知道这种无证酒驾撞车的情况在法律上会怎么处理,想了解下具体的处理方式和可能面临的后果。

折扣注销了如何申请回来?

我之前有个折扣权益,可能是操作失误或者其他原因给注销了。现在我觉得这个折扣对我挺有用的,想把它申请回来,但又不知道该怎么做,也不清楚有没有相关的规定和流程,所以来问问大家。

国家对受伤工资有哪些规定?

我在工作时受了伤,现在没办法正常上班。我想知道国家对于受伤期间的工资是怎么规定的,我能拿到多少工资,这些工资是由谁来支付,支付的标准又是什么呢?

农村社保是从哪一年开始交的?

我是农村的,想了解下农村社保开始缴费的时间。我之前一直没关注过这方面,现在想着交社保以后有保障,但是不知道从哪一年开始可以交,也不清楚有没有补缴政策之类的,所以想问问具体是从哪一年开始能交农村社保。

刑事诉讼法中关于调取证据的法条有哪些?

我涉及一个刑事案件,听说证据在案件里很关键。我想知道刑事诉讼法里是怎么规定调取证据的,有哪些相关法条呢?我想了解清楚,看看对我的案子有没有帮助。

打疫苗是否可以用医保卡?

我想去打疫苗,不知道能不能用医保卡支付费用。不太清楚医保在这方面的规定,想问问打疫苗到底能不能用医保卡呢,是所有疫苗都可以,还是有什么限制条件?

辅导纳税人研发费用加计扣除该怎么填?

我是一名税务工作者,经常要辅导纳税人填写研发费用加计扣除相关内容。但有些纳税人对这方面不太了解,我自己讲解时也感觉不够清晰准确。我想知道具体该怎么辅导他们填写,填写时有哪些要点和注意事项呢?

港澳通行证没有过期还需要签注吗?

我有一张港澳通行证,还没到有效期,但我最近打算再去港澳地区,不太清楚这种情况下还需不需要重新签注。不知道没过期的港澳通行证使用上有啥规定,希望了解一下是否要签注。

拖欠货款不还最有效的方法是什么?

我给一家公司供货,对方一直拖欠货款不给。我催了好多次,对方总是找各种理由推脱。我实在不知道该怎么办了,想问问有没有什么最有效的方法能让对方把拖欠的货款还上。

拍视频敲诈十万元会怎么量刑?

我被人用拍的视频敲诈了十万元,想知道这种拍视频敲诈他人十万元的行为,在法律上会怎么量刑,希望了解具体的法律规定和可能面临的刑罚情况。