赠与合同可以撤销吗,撤销的条件是什么?

我之前签了一份赠与合同,把自己的一套房子赠给了亲戚。但现在我家里出了些状况,经济上有点困难,想把房子留下来。我不太清楚当时签的赠与合同能不能撤销,撤销的话要满足什么条件呢?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人同意接受的合同。从法律角度来说,赠与合同是可以撤销的,但撤销需要满足一定的条件。


首先是任意撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里的财产权利转移,对于动产而言,通常是交付;对于不动产,一般是办理过户登记。也就是说,如果赠与的是一台电脑,在把电脑交给受赠人之前,赠与人可以反悔撤销赠与;如果是房屋,在办理过户登记之前,赠与人也能撤销。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。比如,为了救助贫困地区儿童而签订的赠与合同,赠与人就不能随意撤销。


其次是法定撤销权。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如,受赠人殴打赠与人,或者本来约定要照顾赠与人但却没有履行,赠与人就可以行使法定撤销权。


另外,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条,赠与人可以不再履行赠与义务。这意味着在特殊情况下,即使赠与合同已经生效,赠与人也可能不再需要履行赠与行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

上班被车撞了认定为工伤后,具体该如何赔偿?

我朋友上班时被车撞了,现在认定为工伤了,但是不清楚赔偿的具体流程和标准。比如赔偿的项目都有哪些,赔偿的金额怎么计算,还有就是不同的费用该由谁来承担,想了解清楚这方面的具体情况。

交通事故的工伤认定需要满足哪些要件?

我在上下班途中遭遇了交通事故,想知道这种情况能不能认定为工伤。我不太清楚认定的具体条件是什么,比如对时间、路线以及事故责任方面都有哪些要求,希望能详细了解下交通事故工伤认定的要件。

如果离婚有一方不同意该怎么办?

我想和另一半离婚,但对方死活不同意,我实在不想再和TA过下去了。我不明白,离婚不是两个人的事吗,为什么TA不同意我就离不了?我该用什么办法才能顺利离婚呢?

工伤赔偿金如何赔偿?

我在工作时受了伤,现在涉及到工伤赔偿金的问题,但是我不太清楚具体的赔偿流程和标准。想知道工伤赔偿金到底是怎么赔的,是由单位赔还是有其他途径,赔偿的金额又该怎么计算呢?

税务机关作出行政处罚的期限是多久?

我是一家小公司的负责人,最近收到了税务机关的检查通知,心里有点担心。我想了解下,要是税务机关经过检查后决定对我们进行行政处罚,他们从立案到作出处罚决定有没有时间限制呢?这个期限具体是多久呢?

个人给公司开票要怎么开?

我是个人,最近和一家公司有业务往来,公司要求我提供发票。我之前从没给公司开过票,完全不知道该怎么操作,是去税务局代开,还是有其他办法?具体的流程和需要准备的材料是什么呢?

社保查询最简单的三个步骤是什么?

我想查询自己的社保情况,但不知道怎么操作。听说有最简单的三个步骤可以完成社保查询,我特别想知道这三个步骤具体是什么,这样我就能轻松查到自己的社保信息了。

社保是否用于医疗报销?

我交了社保,但是不太清楚它在医疗方面到底能不能用。去医院看病的时候,不知道能不能用社保报销费用,也不清楚报销的范围和比例是怎样的。想了解一下社保到底能不能用于医疗报销,具体是怎么规定的。

劳动仲裁的时间是多久?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我不太清楚整个劳动仲裁的流程需要多长时间,担心会拖很久影响我的生活和后续安排。想知道从申请到出结果,劳动仲裁具体要花多长时间呢?

社保卡有两张会有冲突吗?

我发现自己名下有两张社保卡,不知道这会不会有什么问题。平时用卡的时候会不会有冲突,影响我正常享受社保待遇呢?我不太清楚相关规定,想了解一下这种情况该怎么处理。

为什么缴纳了社保却查不到信息?

我明明已经按时缴纳社保费用了,但是在社保查询平台上却查不到相关信息。我很担心是不是我的社保缴纳出现了问题,会不会影响我以后的社保权益。我想知道这到底是怎么回事,有哪些可能的原因呢?

在医院住院输血能报销吗?

我在医院住院了,因为病情需要输了血,但是费用挺高的,我不太清楚这输血的费用能不能报销。我参加了基本医疗保险,想问问这方面的规定是怎样的,输血费用到底能不能报销呢?

婚前买车的过户手续是怎样的?

我在婚前买了辆车,现在因为一些原因需要办理过户手续。但我不太清楚婚前买车过户和婚后过户有没有区别,也不知道具体的办理流程是什么。想了解一下婚前买车过户手续的详细情况,比如需要准备什么材料,去哪里办理等。

上板城监狱朋友可以探监吗?

我有个朋友在上板城监狱服刑,我想去看看他,不知道在法律规定上,朋友能不能去探监呢?我不太清楚相关的规则,也不知道需要办理什么手续,如果不能探监的话,又是什么原因呢?

代开的发票是否正规?

我在和别人做生意的时候,对方提出帮我代开发票。我有点担心这种代开的发票正不正规,会不会给我带来什么麻烦。我想知道从法律角度来说,代开的发票能不能用,合不合法,所以来问问大家。

驾驶改装厢货会怎么处罚?

我有一辆厢货,之前为了方便运货做了些改装。但最近听说驾驶改装车辆可能会被处罚,我心里很忐忑。我就想知道,要是被查到驾驶改装厢货,到底会面临怎样的处罚呢?会不会很严重?

工伤鉴定9级伤残赔偿金额是多少?

我在工作中受了伤,经过鉴定是9级伤残。现在想了解下,按照法律规定,这种情况下能拿到多少赔偿呢?心里没个底,也不知道该怎么和单位谈赔偿的事,希望能有专业的解答。

未成年无证驾驶会受到什么样的处罚?

我是一个未成年人,没考驾照就开了车。现在心里特别慌,不知道会面临什么样的处罚。我想知道法律对于未成年无证驾驶具体是怎么规定的,会受到罚款、拘留之类的处罚吗?这些处罚会对我以后有什么影响?

判决书漏写有哪三个基本原则?

我收到了一份判决书,感觉里面好像漏写了一些重要的内容。我想知道判决书漏写一般会涉及哪三个基本原则,这对我了解判决的完整性很重要,也关系到我下一步该怎么做,所以希望能得到专业的解答。

热播电视剧《欢乐颂》中教会了我们哪些法律常识?

最近看了《欢乐颂》,感觉里面涉及好多法律方面的事儿,像樊胜美家里的问题、邱莹莹职场的遭遇等。我想知道从这些剧情里能学到哪些具体的法律常识呢?遇到类似情况该怎么用法律保护自己?