赠予合同可以撤销吗,有什么法律规定?

我之前签了一份赠予合同,把自己的一套房子赠予给亲戚。但现在家里情况有变,我有点后悔了,想知道这份赠予合同能不能撤销啊?法律上对于赠予合同撤销是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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赠予合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。那么,赠予合同是否可以撤销呢,这要分不同情况来看。


首先是任意撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里说的财产权利转移,简单来讲,如果是动产,比如手机、家具这些,把东西交给对方了,就相当于权利转移;如果是不动产,像房子,要完成过户登记才算权利转移。也就是说,在动产没交付、不动产没过户之前,赠与人一般可以随意撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。例如,企业承诺向某贫困地区学校捐赠一批教学设备,并且签订了具有公益性质的赠与合同,这种情况下就不能随意撤销。


其次是法定撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。比如说,受赠人对赠与人进行打骂等严重侵害行为,或者本来有赡养赠与人的义务却不履行,这时赠与人就可以行使法定撤销权。


还有一种情况是赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定,可以不再履行赠与义务。比如赠与人原本经营一家企业,签订赠与合同后企业突然遭遇重大危机,资金链断裂,这种情况下赠与人可以不再履行赠与义务。


总之,赠予合同在符合法律规定的条件下是可以撤销的,但不同的撤销情形有不同的要求和限制。

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