question-icon 赠与合同能否附条件?

我想把自己的一套房子赠与给亲戚,但是希望亲戚能在我年老时照顾我。我不清楚这种情况下,我和亲戚签的赠与合同能不能附这样的条件,不知道法律上允不允许这么做,想了解一下具体的规定。
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  • #赠与合同
answer-icon 共1位律师解答

赠与合同是可以附条件的。下面将为您详细解释。 首先,我们来明确一下赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。简单来说,就是一方愿意把东西白给另一方,另一方也愿意要,这样就形成了赠与合同。 接着,关于附条件的问题。附条件的赠与合同是指在赠与合同中赠与人或受赠人附加一定条件,以该条件的成就作为合同生效或者失效的前提。通俗来讲,就是在赠与的时候加个“小要求”,只有满足了这个要求,赠与合同才会有相应的效力。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。这就从法律层面明确了赠与合同可以附条件。例如,赠与人可以在合同中约定,受赠人必须在规定的时间内完成某项特定的事项,或者达到某种特定的标准,否则赠与行为可能会受到影响。 在附条件的赠与合同中,受赠人需要履行所附的义务。如果受赠人不履行义务,赠与人可以根据法律规定和合同约定,要求受赠人履行义务,甚至可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 附条件的赠与合同在现实生活中具有重要的意义。它既体现了赠与人的意愿和自由,又能保障赠与人的合法权益。同时,也要求受赠人在接受赠与的同时,要承担相应的责任和义务。比如在前面提到的把房子赠与亲戚并要求其照顾自己的例子中,如果亲戚接受了房子却不履行照顾义务,那么赠与人就可以依据法律规定和合同约定,撤销赠与,收回房子。 总之,赠与合同能附条件,这是法律所允许的,但无论是赠与人还是受赠人,都需要清楚自己在附条件赠与合同中的权利和义务,以避免不必要的法律纠纷。

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