民法典中赠与的房产已经过户还能否收回？
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在《民法典》的框架下，探讨赠与的房产已经过户后能否收回这一问题，需要结合具体的法律条文和实际情况进行分析。 首先，我们需要理解赠与合同的基本概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，当赠与的房产完成过户登记后，就意味着赠与行为已经完成，房产的所有权已经转移到了受赠人名下。 不过，《民法典》也规定了一些特殊情形，即使房产已经过户，赠与人仍有可能收回房产。根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 例如，如果受赠人对赠与人实施了严重的暴力伤害行为，或者原本有赡养赠与人的义务却拒绝履行，又或者赠与合同中约定了受赠人要对房屋进行特定的维护使用，但受赠人没有做到，在这些情况下，赠与人就可以在知道这些事由后的一年内，通过法律途径行使撤销权，要求收回已经过户的房产。 此外，《民法典》第六百六十四条还规定了赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 需要注意的是，撤销赠与是有严格的法律程序的。赠与人或其相关权利人需要向人民法院提起诉讼，由法院来判定是否符合撤销赠与的条件。而且，一旦法院判决撤销赠与，受赠人就需要配合将房产的所有权重新过户回赠与人名下。 总之，虽然赠与的房产已经过户，但在符合《民法典》规定的特定情形下，赠与人是有可能收回房产的。不过，这需要严格按照法律程序来进行，并且要提供充分的证据证明符合撤销赠与的条件。
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