隔代是否可以继承房产？

隔代是有可能继承房产的，下面从不同情形为您详细解释。

首先是法定继承的情况。法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在法定继承里，孙子女、外孙子女并不在法定继承人的第一顺序和第二顺序范围内。所以正常情况下，在存在第一顺序和第二顺序法定继承人时，孙子女、外孙子女不能直接通过法定继承来隔代继承房产。不过，如果被继承人的子女先于被继承人死亡的，根据《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代位继承。也就是说，此时孙子女、外孙子女可以代替其已经去世的父或母，继承祖父母、外祖父母的房产。

其次是遗嘱继承和遗赠的情况。遗嘱继承是指被继承人在生前订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗赠则是被继承人将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。所以，如果祖父母、外祖父母通过合法有效的遗嘱，将房产指定由孙子女、外孙子女继承，这种情况下，孙子女、外孙子女就能够隔代继承房产，此时属于遗嘱继承；若将房产赠与孙子女、外孙子女，就属于遗赠。