拆迁时外孙户口在能获得补偿吗?

我家这边要拆迁了,外孙的户口在我家户口本上。我不太清楚在拆迁补偿方面,外孙这种情况能不能得到补偿,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,外孙是否有获得补偿的资格呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,外孙户口在拆迁地是否能获得补偿,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一般来说,拆迁补偿主要考虑的因素包括被拆迁房屋的所有权、土地使用权以及当地的拆迁政策等。


从房屋所有权角度来看,如果外孙并不是被拆迁房屋的所有权人,仅仅是户口在拆迁地,那么在基于房屋所有权的补偿部分,外孙通常是没有权利获得补偿的。因为根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,拆迁补偿是对房屋所有权人损失的一种弥补。


然而,如果当地的拆迁政策是按照户口进行补偿分配的,那么外孙作为户口在拆迁地的人员,就有可能获得相应的补偿。这种情况下,拆迁补偿是基于当地政府制定的具体拆迁安置方案,旨在保障拆迁区域内所有符合条件的居民的居住权益和生活水平。例如,有些地方会按照户口人数给予一定的安置面积或者货币补偿,只要外孙的户口符合当地政策规定的条件,就可以获得相应份额的补偿。


另外,在一些农村集体土地拆迁中,如果外孙是农村集体经济组织成员,即使不是房屋所有权人,也可能因为其成员资格而获得土地补偿费等相关补偿。农村集体经济组织成员资格的认定通常与户口、居住情况、是否依赖集体土地生产生活等因素有关。


综上所述,外孙户口在拆迁地是否能获得补偿,不能一概而论,需要综合考虑房屋所有权情况、当地的拆迁政策以及外孙是否具有农村集体经济组织成员资格等多方面因素。如果遇到具体的拆迁补偿问题,建议及时咨询当地的拆迁管理部门或者专业的律师,以维护自己的合法权益。

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