拆迁时户口本上的人都能获得赔偿吗?

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张凯执业律师
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在拆迁过程中,户口本上的人并非都能获得赔偿。这需要依据具体的拆迁政策和相关法律规定来判断。


从法律概念来讲,拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人、土地使用权人等因拆迁行为遭受的损失进行的弥补。一般来说,拆迁补偿主要分为房屋价值补偿、搬迁安置补偿等方面。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说,房屋所有权人才是获得房屋价值补偿的主体。比如,老张是房屋的所有权人,即使户口本上还有他的子女,但在房屋价值补偿方面,主要是补偿给老张。


对于搬迁安置补偿,通常是对实际居住在被拆迁房屋内,因拆迁需要搬迁而产生费用和不便的人进行补偿。如果户口本上的人并不实际居住在此,也没有因为拆迁而产生搬迁费用等损失,可能就无法获得这部分补偿。例如,小李的户口在父母的拆迁房户口本上,但他长期在外地工作生活,没有因拆迁而进行搬迁,那么他可能不能获得搬迁安置补偿。


另外,在农村集体土地拆迁中,《土地管理法》等相关法律法规也有规定,补偿会综合考虑土地承包经营权、宅基地使用权等因素。如果户口本上的人没有相应的权益,也不能获得相应补偿。总之,拆迁赔偿不能单纯以户口本上的人员来确定,要结合多种因素判断。

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