动迁户口本上的人都能获得赔偿金吗?

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张凯执业律师
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在动迁过程中,户口本上的人并非都能获得赔偿金。要理解这个问题,我们先解释几个关键概念。动迁补偿主要是对被征收房屋所有权人或者被拆迁房屋的实际居住人等权益人的补偿。


动迁补偿一般分为房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿是针对房屋所有权人的,也就是说,只有房屋的所有权人才有权利获得这部分补偿。即使户口本上有其他人,但如果不是房屋所有权人,就不能获得房屋价值补偿款。比如,老张是房屋的所有权人,虽然儿子小张的户口也在这个户口本上,但小张对房屋没有所有权,那么房屋价值补偿就只给老张。


搬迁安置补偿则是为了保障被拆迁人在搬迁过程中的生活和居住权益。通常是给实际居住在被拆迁房屋内,并且符合一定条件的人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里强调了对房屋所有权人的补偿。


此外,各地对于动迁补偿可能还有一些地方性的规定和政策。有些地方可能会考虑户口本上人口的因素,但这并不意味着只要户口在上面就能获得赔偿。比如有的地方会根据家庭人口数量给予一定的安置面积或者安置费用,但也会有相应的条件限制,像要求在当地有实际居住等。所以,动迁时户口本上的人是否能获得赔偿金,要综合多方面因素来判断。

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