question-icon 担保是否可以用父母的房子抵押?

我现在需要一笔资金用于创业,手头没有合适的抵押物,父母有一套房子。我想知道能不能用父母这套房子来为我的创业贷款作抵押,具体在法律上有哪些规定和要求,需要注意些什么,所以想详细了解一下这方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

担保是可以用父母的房子抵押的。首先来解释一下抵押这个法律概念,简单说就是为了保证债务能履行,债务人或者第三人把自己的财产不转移占有,交给债权人作为担保。要是债务人不按时还钱,或者出现了双方事先约定可以处置抵押物的情况,债权人就有权处理这个抵押物来优先获得清偿。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 不过,用父母房子抵押有一些条件和手续要注意。从法律规定来讲,父母要向子女提供明确的书面承诺书,确认将房产用作抵押物来申请贷款,并且要亲自签署同意贷款的声明。在实际申请贷款时,需要准备不少资料,像借款人的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明文件、个人收入或个人资产证明文件、贷款用途证明文件,以及房产所有权证书、房产所有者的身份证明文件和同意抵押的书面声明。 而且,用来抵押的房子也得符合一定条件,比如使用年限不得超过20年,房屋类型要是商品房、公寓、商铺、写字楼等类型的物业。另外,不同银行对于贷款的规定可能会有差异,在具体操作的时候,一定要遵循贷款机构的相关规定。总之,用父母房子抵押担保不是简单的事,要把各方面都弄清楚,按规定操作。

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