question-icon 购房定金是否可以退还?

我之前买房交了定金,现在因为一些个人原因不想买了,不知道交的定金能不能退。我不清楚在法律上对于购房定金退还的规定是怎样的,所以想问问在什么情况下购房定金可以退,什么情况下不能退。
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  • #购房定金
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在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,来保证自己之后会履行买房的约定。 关于购房定金是否可以退还,需要分不同的情况来看。 如果是购房者自己的原因不想买房了,一般情况下定金是不能退还的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。举个例子,小明交了购房定金后,仅仅因为自己又看中了其他房子而不想买之前交定金的这套房子了,这种情况下,卖房的一方就有权不退还小明交的定金。 但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,那么购房者是可以要求退还定金的,并且还可能要求开发商双倍返还定金。还是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。比如开发商将已经卖给购房者的房子又卖给了其他人,这就属于开发商违约,购房者不仅可以要回定金,还能让开发商再多给一份和定金数额相同的钱。 此外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如因为政府政策的突然变化,导致购房者不符合购房条件,这种情况就不能怪购房者或者开发商,开发商应该把定金退还给购房者。 总之,购房定金能不能退要根据具体情况来判断,关键看是哪一方的责任导致合同无法履行。在遇到购房定金退还问题时,购房者可以依据相关法律规定,维护自己的合法权益。

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