买房付了定金还能退吗？

在买房过程中，定金能不能退需要分情况来看。首先，我们要了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，按照上述法律规定，通常是不能要求退还定金的。比如购房者仅仅是因为自己改变主意，没有其他正当理由，那么开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方违约，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策调整等不可抗力因素，致使购房者无法办理贷款等情况，那么购房者是可以要求退还定金的。