在宁波交了购房定金可以退吗?

我在宁波买房,交了购房定金后,因为一些个人原因不想买了,不知道这定金能不能退。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问在宁波交了购房定金到底可不可以退。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在宁波交了购房定金是否可以退,需要分情况来看。首先,我们来了解一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质,如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。


如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金一方不履行约定债务的情况,按照上述法律规定,定金一般是不能退的。例如购房者仅仅是因为个人喜好改变不想买了,或者资金出现问题无法继续购房等,这种情况下开发商有权没收定金。


然而,也存在一些可以退还定金的情况。如果是开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者擅自改变房屋结构等,这属于收受定金一方不履行约定债务,购房者可以要求开发商双倍返还定金。此外,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,比如政策突然调整、不可抗力等,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人应当将定金返还买受人。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款人借款盖公司的章无力偿还时,公司股东是否有义务偿还?

公司借款后无力偿还欠款,我作为债权人很担心自己的钱打了水漂。想知道在这种情况下,公司股东到底要不要承担偿还责任?具体在哪些情形下股东需要担责,哪些情形下不用担责呢?

未成年人打架派出所能把学生从学校带走吗

孩子在学校和同学打架了,现在派出所的人来了,说要把孩子带走,我特别担心,也很疑惑。想知道派出所到底有没有这个权力把孩子从学校直接带走啊?是在什么情况下可以带走,什么情况下不可以带走呢?

劳动合同终止如何赔偿?

我在一家公司工作了几年,现在劳动合同快要到期了,公司说合同到期就终止,不续签了。我不太清楚这种情况下公司应该怎么赔偿我。想了解一下,按照法律规定,劳动合同终止时,公司具体要怎么给我赔偿呢?赔偿是怎么计算的呢?

期房延期交房该如何处理?

买了期房,原本满心期待能按时入住,结果却被告知要延期交房。心里特别着急又无助,想知道在这种情况下,自己有哪些权利,该采取什么办法来维护自身权益,是找开发商协商还是直接走法律途径,具体该怎么做?

刮蹭隔2天报案是否有效?

开车不小心发生了刮蹭,当时没太在意就没报案,现在过了两天了,突然担心之后可能会有麻烦,就想问问这种隔了两天再去报案还有没有效啊?想知道从法律规定和实际处理流程上是怎么认定的。

再婚后财产归谁所有?

我再婚了,现在很担心财产归属问题。不知道再婚后我之前的财产还是不是归我自己,婚后我俩一起赚的钱怎么算,万一以后有个什么事儿,财产到底该怎么分,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

八级伤残是否可以办理低保?

我是八级伤残,生活上有一些困难,想申请低保来缓解经济压力,但不知道八级伤残符不符合办理低保的条件,想问下八级伤残到底能不能办低保呢?

工程中涉及搬迁赔偿修补施工是否需要招投标?

我参与了一个工程项目,里面有搬迁赔偿和修补施工的部分。不清楚按照法律规定,这部分需不需要进行招投标。我担心不按规定来会出问题,所以想了解下相关法律要求,好决定后续该怎么做。

电商登记业务是否需要办理?

我是做电商的,一直没办理登记业务。最近听说要办,可我不太确定。想了解下电商登记业务到底需不需要办理,如果不办会有什么后果呢?

办理营业执照需要什么条件和材料?

我打算开一家小店,听说得办营业执照,但不清楚具体需要啥。是要提交什么材料呢,对开店的场地、人员之类的有没有要求?希望了解办理营业执照所需的条件和要准备的材料。

社区能不能开具亲属关系证明?

我想开具亲属关系证明,有人说社区能开,有人说不行。我不太清楚社区到底有没有这个权限。我现在着急用这个证明去办理一些事务,所以想问问,社区到底能不能开亲属关系证明呢?

票种核定不通过,是否需要绑定企业法人代表?

我去办理票种核定,结果没通过。工作人员说要绑定企业法人代表才行。我不太明白为啥要这样,这是必须的操作吗?不绑定就没办法通过票种核定吗?想了解一下具体的法律规定。

妇女儿童权益司法保障现状如何?

我想了解下目前咱们国家在司法层面对于妇女儿童权益保障的实际情况。比如在涉及妇女儿童权益的案件处理上,司法流程是否顺畅,保障措施是否到位,成效又怎样。希望能得到比较详细的解答,好让我心里有个底。

高铁拆迁补偿款是怎么计算补偿的?

我家这边要进行高铁建设拆迁,我很关心补偿款的计算方式。毕竟房子是家里重要的财产,补偿款算得合不合理直接影响我们以后的生活。我想知道具体是按照什么标准、什么方法来计算补偿的,有没有相关依据。

诈骗未遂且金额巨大该怎么判刑?

我想咨询下,有人试图对我进行诈骗,金额很大,好在最后没成功。我想知道这种诈骗未遂但金额巨大的情况,在法律上会怎么判刑呢?我不太懂法律,希望能了解清楚这种情况的法律后果。

绑架罪和强奸罪的构成要件是否重合?

我想了解一下,绑架罪和强奸罪这两个罪名,它们在构成要件方面会不会有重合的地方呢?比如在某些行为表现或者犯罪特征上。我不太清楚这两个罪名在法律规定上具体是怎么区分的,想知道它们有没有可能存在交叉的情况。

退休人员上班是否可以被辞退?

我是一名退休人员,退休后又找了份工作。最近感觉老板对我态度不太好,我有点担心会被辞退。想了解下从法律角度来说,单位能不能随意辞退退休人员呢?

艺人违约金一般多少年退回?

我是一名艺人,之前和经纪公司解约时支付了违约金。现在我想了解下,按照法律规定,艺人支付的违约金一般多少年能退回啊?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

老年人撞人后没有赔偿能力该怎么办?

我在路上被一个老年人撞了,身体受了伤还产生了不少医疗费。可了解后发现这个老年人经济条件很差,感觉他根本没能力赔偿我。我现在特别发愁,不知道这种情况下我的损失该怎么挽回,想问问法律上遇到这种情况是怎么处理的。

合伙人应如何承担合伙公司债务,又该如何追偿?

我和朋友合伙开了家公司,最近公司经营出了点问题,欠了不少债。我不太清楚作为合伙人,我要怎么承担这些债务。另外,如果我多承担了债务,要怎么向其他合伙人追偿呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。