question-icon 宅基地能否作为离婚财产进行分割?

我和我爱人打算离婚,家里有一处宅基地。我不太清楚在离婚的时候,宅基地能不能像其他财产一样进行分割呢?想了解下相关的法律规定,心里好有个底。
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  • #宅基地分割
answer-icon 共1位律师解答

在探讨宅基地能否作为离婚财产分割这个问题时,我们需要明确几个关键的法律概念和规定。 首先,要明白宅基地的所有权归属。根据我国《土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着宅基地的所有权是归农民集体,而不是个人。所以从所有权角度来说,夫妻双方对宅基地并没有所有权,也就不存在将宅基地所有权作为离婚财产分割的问题。 不过,虽然宅基地所有权不能分割,但宅基地上的房屋是夫妻双方的合法财产。《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果宅基地上的房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,那么该房屋通常属于夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,双方可以进行分割。分割的方式可以是一方获得房屋的所有权,给予另一方相应的经济补偿;也可以通过拍卖、变卖房屋后,对所得款项进行分割等。 另外,在一些情况下,如果夫妻一方是宅基地的合法使用人,另一方虽然不是使用人,但对房屋建造等有贡献,在离婚时也可能会获得一定的权益。比如,另一方在建造房屋时出资出力,那么在分割房屋财产时,法院会综合考虑这些因素,给予其适当的补偿。 在实际操作中,如果涉及到宅基地上房屋的分割,还需要遵循当地的相关政策和规定。因为不同地区对于农村房屋的管理和处理方式可能会有所差异。同时,也要考虑到农村的实际情况和风俗习惯等因素。 综上所述,宅基地本身的所有权不能作为离婚财产分割,但宅基地上的房屋如果属于夫妻共同财产,是可以进行分割的。在处理这类问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保自身的合法权益得到保障。

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