房屋与土地是否能够分开转让？

在我国法律体系中，房屋与土地通常是不能分开转让的，这涉及到一个重要的法律原则——“房地一体”原则。

“房地一体”原则通俗来讲，就是房子和它下面的土地是紧密相连的，在进行转让、抵押等处置行为时，它们应该一起进行。也就是说，当你转让房屋的时候，房屋所占用范围内的土地使用权也会随之转让；反过来，如果你转让土地使用权，那么该土地上的房屋等建筑物也会一同转让。

这一原则有明确的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。” 还有《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”

法律之所以这样规定，是有其重要意义的。一方面，房子是建在土地上的，它们在物理和经济上都具有不可分割性。如果允许房屋和土地分开转让，可能会导致权利主体不一致，进而引发各种纠纷和矛盾，影响房地产市场的稳定和交易安全。另一方面，这样规定也便于对房地产进行统一管理，保障土地资源的合理利用和开发。

所以，回到你的情况，如果有人只想买你的房子而不买土地，从法律角度来看，这种分开转让的方式是不被允许的。在实际操作中，你转让房屋时，土地使用权也应当一并转让给对方。