产权有纠纷的情况下能拆除房屋吗？
共1位律师解答
在产权有纠纷的情况下，房屋能否拆除需要分情况来看。首先，我们来了解几个相关的法律概念。产权纠纷指的是关于房屋所有权归属或者相关权益存在争议的情况，比如多个权利人对房屋的份额、归属等有不同意见。而房屋拆除通常涉及到行政征收或者其他合法的拆除程序。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 如果处于产权纠纷状态，房屋所有权人不明确，征收部门不能直接拆除房屋。而是应该按照上述法律规定，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。并且要在房屋征收范围内进行公告。 在作出补偿决定后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，即使产权有纠纷，征收方也不能擅自拆除房屋，必须遵循法定的程序，经过合法的手续，由法院来决定是否可以强制执行拆除。 对于有产权纠纷的房屋拆迁，相关部门会先进行调查和了解纠纷情况。如果纠纷是可以通过协商解决的，鼓励当事人自行协商达成一致意见，确定产权归属和补偿分配。如果协商不成，当事人可以通过民事诉讼等途径来解决产权纠纷，明确房屋的所有权人。在产权纠纷解决之前，征收部门一般不会贸然拆除房屋，以避免损害当事人的合法权益。 如果在产权纠纷未解决的情况下，拆迁方强行拆除房屋，这是不合法的行为。被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等，要求拆迁方承担相应的法律责任，并给予合理的赔偿。
大家都在问 
立即联系