离婚时法院调解房屋归我所有，该怎么过户？

我和前妻离婚，法院调解后房屋归我。我之前没遇到过这种情况，不知道具体该怎么操作过户。想问下需要准备什么材料，走什么流程，会不会有什么麻烦。

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#离婚房屋过户

共1位律师解答

在离婚案件中，当法院调解房屋归一方所有后，房屋过户是保障该方合法权益的重要步骤。下面为你详细介绍过户的相关事宜。首先，要明确所需的材料。一般来说，需要携带法院的调解书，这是证明房屋归属的关键法律文件；双方的身份证，用于确认身份信息；房屋的产权证书，这是房屋所有权的凭证。此外，可能还需要根据当地房产管理部门的要求，提供其他相关材料。接着是过户的流程。第一步，前往当地的房产管理部门。可以提前通过电话或者网络查询具体的办理地点和工作时间，避免耽误时间。到达后，填写房屋过户申请表，将自己的基本信息和房屋情况准确填写清楚。第二步，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。如果材料存在问题，工作人员会告知你需要补充或修改的内容。第三步，缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。税费的金额会根据房屋的价值、面积等因素有所不同。你可以向房产管理部门咨询具体的税费标准。第四步，完成过户手续。在缴纳完税费后，房产管理部门会进行产权变更登记。经过一定的时间，你就可以领取新的房屋产权证书，此时房屋的所有权正式归你所有。法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。法院的调解书具有法律效力，能够确认房屋所有权的归属。在过户过程中，按照相关法律法规和房产管理部门的要求办理，就能顺利完成房屋过户。

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