法院调解离婚后房产过户需要什么材料和手续？

法院调解离婚后进行房产过户，首先要明确所需材料。

一般来说，需要准备以下这些：

一是完整有效的房产证原件，这是房屋产权的重要凭证。

二是申请人个人身份证及其正反复印件，用于确认办理人的身份。

三是生效的法院调解书以及其复印件 ，法院调解书具有法律效力，明确了房产的归属等相关事项。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以完成房产过户，依法登记是关键步骤。

接下来是具体的房产过户手续步骤：

第一步，前往房管部门办理房产的转绘工作，这一步是对房屋产权关系的重新梳理和确认。

第二步，向房管局提出免征契税的申请。根据相关规定，离婚析产涉及的房产过户在一定条件下可享受契税优惠政策。

第三步，办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。析产登记是将共有房产进行分割登记，明确各自的产权份额。

最后一步，领取房产证，标志着房产过户完成。

如果房子存在贷款，情况会更复杂一些。若贷款未到期，凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》 、双方《身份证》 、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续，先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。若按揭贷款已还清，房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让 。

相关概念：

析产登记：是指原本共有的房产，通过离婚等方式进行分割后，对各自产权进行重新登记确认的手续。

免征契税申请：契税是房产交易中可能涉及的一种税，在离婚析产等符合规定的情况下，可向房管局申请不征收契税。