question-icon 法院调解离婚后房子怎么过户?

我和配偶经法院调解离婚了,房子在调解中判给了我。我对房产过户这方面不太懂,想知道具体要怎么做,需要准备哪些材料,整个过户流程复杂吗,得花多长时间能办完,想详细了解一下法院调解离婚后房子过户的相关事宜。
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法院调解离婚后,房子过户的具体流程和要求如下: 首先,要明确相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这说明房产作为不动产,其过户必须依法进行登记才会产生效力。 其次,准备过户所需材料。一般来说,需要提供登记申请审批表、申请人身份证明文件、不动产权证、离婚证 ,以及经由民政部门备案的离婚财产归属协议(或者是由人民法院作出的具有离婚判决效力的法律文书) 。不过在实践中,区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况,所需证件会有所不同。如果贷款未到期,凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》 、双方《身份证》 、原房屋所有权或抵押权相关证明(即原按揭贷款相关手续);如果按揭贷款已还清,房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》 、《离婚证》 、《身份证》 、和原《房屋所有权证》 。 然后,按步骤办理过户。第一步,向房屋所在地的登记部门提交申请材料;第二步,前往交易中心进行转绘工作;第三步,向房管局提出免征契税的申请;第四步,办理析产登记手续,并缴纳相应的登记费用;最后一步,完成所有手续后,就可以收到房产证。 如果在办理过程中,有一方不配合,对于法院调解离婚的情况,另一方可以根据调解书向同级人民法院提出强制执行的申请。法院会向房管部门送达协助执行通知书,从而完成过户。 相关概念: 析产登记:是指在离婚、分家等情况下,对财产进行分割后,进行的一种产权登记手续,以明确各权利人的产权份额。 免征契税:契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,在离婚这种特定情况下,符合条件的可以申请不征收契税。

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