婚后父母出资购房如何避免成为共同财产?
我结婚后,父母想出钱给我买套房子,可我又担心这房子会成为夫妻共同财产。要是以后婚姻出了问题,这房子分割起来就麻烦了。我就想知道,有什么办法能让这房子只属于我个人,不算作夫妻共同财产呢?
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要搞清楚婚后父母出资购房怎样避免成为共同财产,我们需要先了解一些法律概念和相关规定。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,通常夫妻双方对这些财产有平等的处理权。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项明确,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。 那么,要避免婚后父母出资购买的房屋成为夫妻共同财产,可以从以下几个方面着手:首先,父母可以与夫妻双方签订书面的赠与协议,在协议中明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,而不是赠与夫妻双方的。这样,一旦发生纠纷,这份书面协议就可以作为证据,证明房屋的归属。其次,房屋的产权登记也很关键。如果父母出资购房,并且将房屋产权登记在自己子女名下,在没有其他相反约定的情况下,根据上述法律规定,一般会被认定为是对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。最后,如果条件允许,还可以对赠与协议进行公证。公证后的协议具有更高的证明力,能更好地保障各方的权益。

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