父母出钱买的房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子,现在和伴侣关系不太好,有点担心房产归属问题。我想知道,这种父母出钱买的房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在判断父母出钱买的房子是否属于夫妻共同财产时,需要考虑多种因素,以下为您详细介绍。


首先,如果是一方父母在子女结婚前出资买房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,通常情况下这种房子属于出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,男方父母在男方结婚前出资购买了一套房子,并登记在男方名下,若无其他特殊约定,该房子就是男方的个人财产。


其次,若一方父母在子女结婚后出资买房,登记在自己子女名下,按照上述司法解释,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,女方父母在女方婚后出资买房且登记在女方名下,那么这套房子一般就属于女方个人财产。


最后,要是双方父母都有出资,登记在一方子女名下,这种情况可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男女双方父母都出钱买房,登记在男方名下,若无特别约定,男女双方按照各自父母的出资比例对房子按份共有。而如果房子登记在双方名下,则一般认定为夫妻共同财产。

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