婚后父母给买的房子算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和伴侣关系不太好,有点担心这房子的归属问题。我想知道,从法律上来说,婚后父母给买的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后父母给买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是一方父母出资,并且产权登记在出资人子女名下的,这种情况就相当于父母明确是只给自己子女一方的赠与。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以在这种情况下,该房子属于出资人子女的个人财产,不算夫妻共同财产。


其次,如果是一方父母出资,但产权登记在夫妻双方名下,那就可以视为对夫妻双方的赠与,该房子就属于夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下,从法律角度看,可以认为是父母有将房子给夫妻两人共有的意思表示。


再者,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,夫妻按照各自父母的出资比例对房子享有相应的份额,这也属于夫妻共同财产的一种特殊形式。总之,婚后父母出资买房的归属要综合出资情况、产权登记等因素,依据相关法律规定来准确判断。

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