结婚后父母买的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母出钱买了套房子。现在我和伴侣感情不太好,有点担心房子的归属问题。我想知道在法律上,这种结婚后父母买的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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结婚后父母买的房子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


情况一,如果父母在买房时明确表示房子是赠与夫妻其中一方的,并且有相关的书面协议或者其他证据能够证明这个赠与意图。那么这套房子就属于受赠一方的个人财产,不算夫妻共同财产。比如说,父母和自己子女签订了赠与协议,写明房子只赠与自己子女一人,这种情况下房子就归这一方所有。


情况二,如果父母没有明确表示房子是赠与一方,也没有约定或者约定不明确时,一般按照夫妻共同财产处理。也就是说,视为父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。比如父母出资买房,但没有任何书面说明是给一方的,那么在法律上就会认定是对夫妻二人的赠与。


总之,结婚后父母买的房子是否属于夫妻共同财产,关键在于父母出资时的意愿表示以及是否有明确约定。

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