婚后父母全款买的房是否属于共同财产?

我结婚后,父母出全款给我买了一套房。现在我和伴侣因为一些事有点矛盾,我担心万一以后有个什么,这房子会不会被算作共同财产进行分割。我就想知道,从法律上来说,婚后父母全款买的房到底属不属于共同财产啊?
张凯执业律师
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在判断婚后父母全款买的房是否属于夫妻共同财产时,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方父母在婚后全款买房,并且将房子登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而这里房子登记在自己子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小张结婚后,小张的父母全款买了一套房,房产证上只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。


其次,如果一方父母婚后全款买房,但是将房子登记在夫妻双方名下,或者登记在对方名下。这种情况下,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下或者对方名下的行为,在法律上可以看作是父母有将房屋赠与夫妻双方的意思表示。例如,小李结婚后,小李父母全款买房,房产证上写了小李和其配偶两人的名字,那这套房就属于他们夫妻的共同财产。


另外,如果是双方父母在婚后全款买房,不管房子登记在哪一方名下,若无其他约定,该房屋按照双方父母的出资份额按份共有。举个例子,小王和小孙结婚后,双方父母共同出资全款买了一套房,小王父母出了60%的钱,小孙父母出了40%的钱,即使房子只登记在小王名下,房子也是按照60%和40%的份额由小王和小孙按份共有。

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