question-icon 父母给子女婚后买的房子是否属于共同财产?

我结婚后,父母给我买了套房子。我有点担心,这房子到底算不算我和我配偶的共同财产呢?要是未来婚姻有变故,这房子的归属会怎样?我想了解下相关法律规定。
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  • #婚后房产
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要判断父母给子女婚后买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是一方父母出全资为子女购买的不动产,并且产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这套房子不属于夫妻共同财产,而是出资方子女的个人财产。比如,男方父母在男方婚后出钱买了一套房子,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方个人所有。 其次,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。举个例子,男女双方结婚后,男方父母出了60万,女方父母出了40万,买了一套房子,房产证上只写了男方的名字,在没有其他约定的情况下,这套房子男方占60%的份额,女方占40%的份额。 最后,如果一方父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。这种情况下,婚后夫妻共同支付部分属于夫妻共同财产,该部分对应的房屋增值也应认定为夫妻共同财产。简单来说,就是房子一部分是夫妻共同的,一部分可能是父母赠与子女个人的。

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