家人不在的情况下可以强拆房子吗？
我家房子面临拆迁，最近家里人都有事要外出一段时间。我担心在我们都不在家的时候，拆迁方会强行拆除房子。所以想了解一下，在家人都不在的情况下，拆迁方有权利强拆房子吗？这种行为是否合法呢？
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共1位律师解答
在家人不在的情况下是否可以强拆房子，需要分情况来看，不能一概而论。 首先要明白合法强拆和违法强拆的概念。合法强拆指的是按照法律规定的程序和条件进行的拆除行为；而违法强拆则是没有遵循法定程序，擅自对他人房屋进行拆除的行为。 对于合法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，如果拆迁方已经按照法律规定，与被拆迁人达成了补偿协议，或者在作出补偿决定后，被拆迁人既不通过法律途径维权，又不搬迁的，经过合法的程序，向人民法院申请并获得准许后，即使家人不在，也是可以进行强拆的。人民法院在强制执行时，会按照规定的程序进行，确保整个过程合法合规。 然而，如果没有经过合法的程序，比如拆迁方没有与被拆迁人达成补偿协议，也没有作出补偿决定，或者没有向人民法院申请强制执行，就趁家人不在的时候强行拆除房子，这种行为就是违法强拆。根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，行政机关实施行政强制必须依照法定的权限、范围、条件和程序。违法强拆侵犯了被拆迁人的合法权益，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向人民法院提起行政诉讼，要求拆迁方承担赔偿责任等。 总之，家人不在并不必然导致房子可以被强拆，关键在于拆迁行为是否符合法律规定的程序和条件。被拆迁人要及时关注拆迁动态，了解自己的权利和义务，在遇到违法强拆时，要勇敢地运用法律武器保护自己。
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