每月交的公积金可以直接还房贷吗?

我买了房办了房贷,每月都在交公积金,想知道能不能用每月交的公积金直接还房贷啊,这样能省不少事,也减轻点经济压力。不知道在法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国,每月交的公积金通常是可以直接用于偿还房贷的,这种方式被称作公积金冲还贷。公积金冲还贷是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。


从法律依据来看,《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。而公积金冲还贷就是一种变相的提取公积金用于偿还房贷的方式。


公积金冲还贷一般分为年冲和月冲两种方式。年冲,即一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式比较适合公积金账户余额较多且贷款初期现金支出压力不大的购房者。月冲,即逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这对于希望减轻每月还款压力的人来说是比较合适的选择。


不过,各地对于公积金冲还贷的规定可能会有所差异。有些地区要求公积金账户余额达到一定数额才可以办理冲还贷,有些地区则对办理冲还贷的时间、贷款类型等有具体的规定。因此,在办理公积金冲还贷之前,建议你向当地的住房公积金管理中心详细咨询具体的办理条件和流程。

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