公积金是否可以用来还房贷？
我买了套房子，办了房贷，每月还款压力有点大。听说公积金能用来还房贷，不太确定是不是真的。我想了解下公积金到底能不能用于还 房贷，如果可以的话，具体该怎么操作呢？
张凯执业律师
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公积金是可以用来还房贷的。公积金还房贷，实际上就是用个人住房公积金账户内的余额来偿还住房贷款，这里的住房贷款既包括公积金贷款，也包括商业性住房贷款。
公积金还房贷主要有两种方式，一种是一次性还款法，也叫年冲。就是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。这种方式比较适合公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有偿还购房贷款本息的情形时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。年冲这种方式就是在法规允许的范围内，对公积金进行合理使用来偿还贷款本金。
另一种是逐月还款法，也叫月冲。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式适合还款前期现金压力较大的购房者，能有效减轻每月的还款负担。这种方式也是基于《住房公积金管理条例》的规定，让职工可以按月使用公积金来偿还贷款本息。
不过，不同地区的公积金管理中心对于公积金还房贷的具体规定和操作流程可能会有所差异。在办理公积金还房贷业务时，需要向当地的公积金管理中心咨询具体的办理条件、所需材料和办理流程等信息 。