公积金里面有钱是否可以直接还房贷?

我公积金账户里存了不少钱,现在还着房贷,每月还款压力挺大的。想知道能不能用公积金账户里的钱直接还房贷,这样能减轻点负担,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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公积金里面有钱是可以直接还房贷的,这种方式在法律规定和实际操作中被称作公积金冲还贷。公积金冲还贷,简单来说,就是用借款人或者其配偶公积金账户内的余额,去冲抵住房贷款的一种还款方式。


依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这就从法律层面为公积金还房贷提供了依据。


公积金冲还贷一般有两种方式。一种是年冲,也就是一次性还款法。这种方式是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。


另一种是月冲,即逐月还款法。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方式不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。


不同地区的公积金管理中心可能在具体的操作流程和规定上存在差异。在办理公积金冲还贷业务时,需要向当地的公积金管理中心咨询并申请,按照要求提供相关的材料,比如身份证、借款合同、公积金账号等。办理成功后,就可以按照选择的冲还贷方式进行房贷还款了。

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