question-icon 买房付了定金是否可以退?

我前段时间看中了一套房子,当时就付了定金。但现在因为一些突发情况,我不想买这套房子了。我想知道之前付的定金能不能退啊,心里一直很着急,希望有人能给我讲讲相关的法律规定。
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  • #买房定金
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在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此来表明自己肯定会履行买房这个事儿。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身的原因,比如就是单纯不想买了,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,是无权要求退还定金的。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了别人,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,购房者就可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策突然变化,导致购房者无法办理贷款等情况,致使合同目的不能实现的,购房者是可以要求返还定金的。

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