被执行人公司提供其他公司房产是否可行?

我有个官司胜诉了,对方公司是被执行人。现在这家公司说要提供其他公司的房产来解决执行问题。我不太清楚这样做合不合法,也不知道自己权益能不能得到保障,想了解下被执行人公司提供其他公司房产这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,被执行人公司提供其他公司房产来履行义务这种情况需要分情况来看。


首先,我们要明白“被执行人”的概念。被执行人是指在法定的上诉期满后,或终审判决作出后,拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。对于被执行人公司来说,它有义务用自己的财产来履行生效法律文书确定的义务。


如果该公司提供其他公司的房产,这涉及到一个关键问题,即该公司对这套房产是否有合法的处置权。如果其他公司自愿同意用其房产为被执行人公司偿债,并且办理了合法的手续,比如签订了有效的担保协议等,这种情况在法律上是被允许的。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。


然而,如果其他公司并不知情,或者没有合法的授权手续,被执行人公司擅自提供该房产,那么这种行为是不合法的。这种情况下,该房产的所有权人有权维护自己的权益。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人未经授权不能随意处分其财产。


所以,当遇到被执行人公司提供其他公司房产的情况时,要仔细审查其是否有合法的授权和手续,以保障各方的合法权益。如果存在疑问,可以通过法律途径进一步核实和处理。

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