question-icon 破产清算时以房抵债该怎么办?

公司进入破产清算程序了,债权人想用公司的房子来抵偿债务,但是不知道具体该怎么做,也不清楚这样做合不合法,想了解在这种情况下以房抵债的具体流程和相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在破产清算中以房抵债,涉及到一系列的法律规定和操作流程。首先,我们来解释一下相关的法律概念。破产清算是指当公司出现资不抵债等法定破产情形时,由法院指定管理人对公司的资产进行清理、评估、变现等一系列活动,以清偿公司债务的程序。以房抵债则是指债务人用自己所有的房屋来抵偿所欠债权人的债务。 根据《中华人民共和国企业破产法》的规定,在破产程序中,所有的债权债务处理都需要遵循法定的程序和规则。对于以房抵债的情况,管理人会对房屋的所有权、价值等进行全面的调查和评估。如果房屋的产权清晰,没有其他争议,并且经过评估其价值能够合理抵偿债务,那么在一定条件下是可以进行以房抵债的。 具体的操作流程一般如下:第一步,债权人需要向管理人申报债权,并提出以房抵债的申请。申报债权时,要提供相关的债权凭证,如合同、借条等。第二步,管理人会对债权人的债权进行审核,确定债权的真实性和合法性。同时,会对房屋进行评估,确定其市场价值。第三步,如果债权和房屋评估都没有问题,管理人会制定以房抵债的方案,并提交债权人会议进行表决。债权人会议通过该方案后,还需要经过法院的裁定认可。只有经过法院裁定认可的以房抵债方案,才具有法律效力。 需要注意的是,在破产清算中,以房抵债不能损害其他债权人的合法权益。如果以房抵债的行为导致其他债权人的利益受损,其他债权人有权提出异议。此外,如果房屋存在抵押、查封等权利受限的情况,也会影响以房抵债的进行。所以,在破产清算中以房抵债是一个较为复杂的过程,需要严格按照法律规定和程序进行操作。

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