公司破产后房子会怎么处理？

当公司破产时，房子的处理方式需要遵循一系列法律规定和程序。

首先，我们来了解一下破产财产的概念。破产财产是指破产宣告后，依法可供债权人清偿分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。公司名下的房子显然属于公司的财产，在破产程序中，它就会被纳入破产财产的范围。

接下来是对破产财产的管理和变价。依据《企业破产法》第十一条规定，人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。在这个过程中，公司名下的房子等财产信息都需要如实申报。同时，法院会指定管理人，管理人负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，并且要对破产财产进行管理和变价。对于房子，管理人可能会根据实际情况进行评估、拍卖等操作。

然后是财产的分配。在变价出售破产财产后，所得款项要按照法定的清偿顺序进行分配。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。如果房子变价后的款项在支付完破产费用和共益债务后，会按照这个顺序依次进行清偿。

不过，也存在一些特殊情况。比如，如果公司的房子是通过抵押等方式为债务提供了担保，那么担保权人对该房子就享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在这种情况下，房子可能会优先用于偿还担保债务。

综上所述，公司破产后房子一般会被纳入破产财产进行管理、变价和分配，但具体的处理方式要根据房子的实际情况以及相关法律规定来确定。