question-icon 买房交了定金是否可以退?

我前段时间看中了一套房子,当时就交了定金。但现在因为一些家庭原因,没办法买这套房了。我想问问,之前交的定金还能不能退啊?我很担心这钱就打水漂了,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
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  • #定金退还
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在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一笔钱,以此表示自己一定会履行买房的约定。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 那么在买房交了定金的情况下,能不能退定金要分不同情形来看。 如果是购房者自身原因不想买房了,也就是给付定金的一方不履行约定的债务,按照上述法律规定,这种情况下购房者就无权要求退还定金。比如购房者因为突然改变主意,不想买这套房子了,那么定金通常是不能退的。 但要是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房子又卖给了别人,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。此时,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 此外,如果是因为一些不可归责于双方的事由导致合同无法履行,比如政府出台了新的限购政策,使得购房者失去了购房资格。这种情况下,购房者是可以要求退还定金的。因为这既不是购房者的过错,也不是开发商的过错,所以定金应当返还给购房者。 综上所述,买房交了定金是否可以退,要根据具体的情况来判断。如果遇到定金退还的纠纷,建议购房者先与开发商进行友好协商,争取和平解决问题。如果协商不成,可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

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