买房交了定金是否可以退？

在买房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一笔钱，以此表示自己一定会履行买房的约定。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

那么在买房交了定金的情况下，能不能退定金要分不同情形来看。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，按照上述法律规定，这种情况下购房者就无权要求退还定金。比如购房者因为突然改变主意，不想买这套房子了，那么定金通常是不能退的。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房子又卖给了别人，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。此时，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为一些不可归责于双方的事由导致合同无法履行，比如政府出台了新的限购政策，使得购房者失去了购房资格。这种情况下，购房者是可以要求退还定金的。因为这既不是购房者的过错，也不是开发商的过错，所以定金应当返还给购房者。

综上所述，买房交了定金是否可以退，要根据具体的情况来判断。如果遇到定金退还的纠纷，建议购房者先与开发商进行友好协商，争取和平解决问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。