房子赠与儿子十年后还能要回吗?
我十年前把房子赠与了儿子,当时也没多想。现在因为一些家 庭情况,我想把房子要回来,不知道从法律上来说是否可行。我想了解下,在这种已经赠与十年的情况下,我还有没有权利要回房子呢?
张凯执业律师
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在探讨房子赠与儿子十年后是否还能要回这个问题之前,我们先来了解一下房屋赠与的概念。房屋赠与,就是赠与人自愿把自己的房屋无偿送给受赠人,受赠人也愿意接受的一种民事法律行为。在这个过程中,双方通常需要签订赠与合同,并且可能要办理相关的过户手续。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这里所说的撤销权行使期限是比较关键的一点。
如果房子赠与儿子已经十年,要回房子的难度通常会比较大。因为一般情况下,赠与人的法定撤销权的行使期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。若这十年间不存在上述法定撤销情形,或者赠与人在知道撤销事由后超过一年才主张撤销赠与,那么赠与人就很可能丧失了法定撤销权。
不过,还有一种情况是,如果当时的赠与存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形,赠与人可以依据《中华人民共和国民法典》关于可撤销合同的相关规定,请求人民法院或者仲裁机构撤销赠与。但这也需要有充分的证据来证明存在这些情形,而且同样要注意撤销权的行使期限。
另外,如果儿子愿意主动把房子返还给赠与人,那自然是可以要回房子的。但这种情况更多的是基于双方的意愿和协商,而不是基于法律上的强制要求。总之,房子赠与儿子十年后能否要回,要综合多方面因素,依据具体的事实和法律规定来判断。
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